Magazyny do wynajęcia Polska Zachodnia

Rynek Polski Zachodniej skupia blisko 1,8 mln mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej w ok. 70 budynkach. Rynek obejmuje województwo lubuskie — terytorium z bezpośrednim dostępem do granicy z Niemcami i głównych szlaków tranzytowych do Europy Zachodniej.

Dwie drogi wyznaczają logikę rynku: Autostrada A2 (Berlin–Świecko–Poznań) biegnąca ze wschodu na zachód i droga S3 łącząca Gorzów Wielkopolski z Zieloną Górą i dalej z autostradą A4. Odległość do centrum Berlina to ok. 100 km, co czyni rynek lubuski podstawową lokalizacją dla dystrybucji na Niemcy i rynki zachodnie.

Największy klaster to Świebodzin i okolice — ok. 350 tys. mkw wzdłuż A2. W samym mieście działają EQT Park Świebodzin, Logicor Świebodzin i kilka mniejszych parków. W Chociulach leży centrum fulfillment Amazona — jeden z największych obiektów BTS w Polsce (ok. 170 tys. mkw).

Kolejny klaster to Iłowa (blisko 300 tys. mkw): CTPark Iłowa i BTS Hermes Fulfillment (ok. 115 tys. mkw). Obszar Sulechowa skupia ok. 280 tys. mkw — CTPark Sulechów i Panattoni Park Sulechów III. Przy granicy, w Słubicach i Świecku, leży ok. 180 tys. mkw: Mapletree Park Świecko, Hillwood Słubice II i parki EQT.

Wzdłuż S3 działają dwa uzupełniające węzły: Gorzów Wielkopolski na północy (ok. 180 tys. mkw — MLP Gorzów Wielkopolski, Logicor Gorzów, Accolade) i Nowy Kisielin pod Zieloną Górą (ok. 200 tys. mkw — Accolade Funds Park Zielona Góra).

Pipeline sięga ok. 1,5 mln mkw — tyle co niemal cały istniejący stock. Największa nowa podaż koncentruje się w Dziećmiarowicach i Szprotawie (razem ok. 480 tys. mkw), Iłowej (ok. 140 tys. mkw), Nowej Soli (ok. 140 tys. mkw), Gubinie (ok. 140 tys. mkw) i Gorzowie Wielkopolskim (ok. 120 tys. mkw).