Magazyny do wynajęcia Szczecin

Szczecin i okolice tworzą jeden z dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce Zachodniej. Łączna powierzchnia na rynku szczecińskim sięga ok. 1,6 miliona mkw w blisko 60 budynkach.

O sile tego rynku decyduje przede wszystkim dostęp do granicy z Niemcami. Droga S3 i autostrada A6 łączą miasto z przejściem granicznym w Kołbaskowie — stąd do Berlina jest ok. 150 km. Dodatkowym atutem jest port morski Szczecin-Świnoujście, jeden z największych portów Morza Bałtyckiego, który otwiera rynek na logistykę skandynawską i zachodnioeuropejską. Rynek przyciąga przede wszystkim firmy zorientowane na eksport i dystrybucję w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Największe obiekty BTS na rynku zlokalizowane są na zachód od miasta, w Kołbaskowie, przy samej granicy: BTS Amazon Szczecin (ok. 151 tys. mkw) i BTS KION (ok. 44 tys. mkw). Drugi klaster to okolice Goleniowa — w Łozienicy ok. 260 tys. mkw, w tym Panattoni Park Goleniów, Mapletree Park Szczecin i LCube Szczecin Goleniów. Na południu, w Gryfinie, działa centrum dystrybucyjne Zalando — ok. 133 tys. mkw. Wschodni klaster to Stargard z ok. 130 tys. mkw, gdzie zlokalizowane są m.in. Fortress Logistics Park Stargard oraz obiekty BTS dla TEDi i Hydroline.

W samym Szczecinie i sąsiednim Ustowie zlokalizowanych jest ok. 790 tys. mkw — największa koncentracja na rynku. Działają tu zarówno duże parki przemysłowe jak Panattoni Park Szczecin czy EQT Park Szczecin, jak i obiekty city logistics i last-mile: P3 Szczecin City, Citylink Szczecin Mieszka I, 7R City Flex Szczecin oraz WESTSIDE Szczecin.

W przygotowaniu jest ok. 820 tys. mkw nowych powierzchni — wyjątkowo duży pipeline jak na skalę rynku. Nowa podaż koncentruje się głównie w okolicach Goleniowa (ok. 280 tys. mkw), w Stargardzie (ok. 215 tys. mkw) i w samym Szczecinie (ok. 145 tys. mkw).