Magazyny do wynajęcia Wrocław

Wrocław i okolice tworzą jeden z największych rynków magazynowych w Polsce. Łączna powierzchnia na rynku wrocławskim sięga blisko 3,5 miliona mkw w ok. 140 budynkach.

Za silną pozycją tego rynku stoi lokalizacja na przecięciu kluczowych korytarzy transportowych. Autostrada A4 — Berlin–Wrocław–Katowice–Kraków — to główna oś logistyczna regionu. Obwodnica A8 obsługuje ruch wokół samego miasta, a bliskość granicy z Czechami i Niemcami czyni Wrocław naturalnym węzłem dystrybucji dla e-commerce, motoryzacji i FMCG.

Zdecydowanie największa koncentracja leży na południe od miasta — w Bielanach Wrocławskich i Magnicach, wzdłuż A4. Skupia się tu ok. 1,3 mln mkw, w tym Prologis Park Wrocław, GLP Wrocław V Logistics Centre i Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub. Amazon zbudował tu jeden z największych obiektów BTS w Polsce — halę o powierzchni ok. 95 tys. mkw. Drugi duży klaster to Kąty Wrocławskie na zachodzie — ok. 500 tys. mkw przy A4 w kierunku Niemiec, z P3 Wrocław I i Prologis Park Wrocław IV oraz centrum logistycznym Żabki. Wschód rynku — Nowa Wieś Wrocławska, Mirków i okolice wzdłuż A8 — dorzuca ok. 700 tys. mkw.

W samym Wrocławiu działa blisko 800 tys. mkw z segmentu city logistics i last-mile: P3 Wrocław City, Prologis Park Wrocław III i seria parków SEGRO — obiekty bliżej centrum, przeznaczone dla firm wymagających szybkiej dystrybucji na miasto i region.

W przygotowaniu jest ok. 210 tys. mkw nowych powierzchni, głównie we wschodniej części rynku. Stawki czynszu kształtują się na poziomie ok. 4–5 EUR za mkw miesięcznie.