Katowice od dziesięcioleci kojarzono z górnictwem i hutnictwem — dziś miasto przechodzi widoczną transformację. Na terenach dawnych kopalni i hut powstają centra kultury, uczelnie i biurowce, a do Katowic coraz chętniej trafiają firmy z sektora IT i nowoczesnych usług biznesowych. Katowice są centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii skupiającej ponad 40 miast i blisko 2 miliony mieszkańców. Rynek biurowy obejmuje ok. 170 budynków o łącznej powierzchni blisko 1,0 mln m², z udziałem klasy A na poziomie 65% podaży.
Centrum rynku tworzą największe skupiska: <a href="https://finne.pl/offices/katowice?neighborhood=srodmiescie">Śródmieście</a> (ok. 40 budynków, 340 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/katowice?neighborhood=paderewskiego">Paderewskiego</a> (ok. 20 budynków, 130 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/katowice?neighborhood=zaeze">Załęże</a> (ok. 15 budynków, 120 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się <a href="https://finne.pl/offices/katowice/altus">Altus</a> (ok. 62 tys m², 2003), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/ktw-ii">.KTW II</a> (ok. 40 tys m², 2022), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/global-office-park-wieza-biurowa-a2">Global Office Park - Wieża Biurowa A2</a> (ok. 26 tys m², 2022).
Rynek jest w fazie wzrostu — budynki w budowie i planowane inwestycje dodadzą ok. 100 tys m² powierzchni. Obecnie dostępnych jest ok. 180 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 17,6%.
Stawki czynszu kształtują się poniżej krajowej mediany — Śródmieście ok. 10–12 EUR, Paderewskiego ok. 7 EUR, Załęże ok. 12–13 EUR za m² miesięcznie. Katowice oferują dostęp do nowoczesnego zasobu klasy A w cenach niższych niż w Warszawie czy Krakowie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/katowice/a4-business-park-phase-i">A4 Business Park - Phase I</a> (8 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/gpp-business-park-budynek-3-alder">GPP BUSINESS PARK-Budynek 3 (Alder)</a> (4 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/katowice/gpp-business-park-budynek-2-stern">GPP BUSINESS PARK-Budynek 2 (Stern)</a> (3 tys m²).
Dane: REDD, stan na lipiec 2026.

Katowice

Największa baza biur na wynajem w Katowicach. Ponad 400 ofert prosto od właścicieli. Porównaj koszty i Uzyskaj szczegóły bez ukrytych prowizji.

Biura do wynajęcia Katowice

Napisz czego poszukujesz