Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Podgórze (ok. 50 budynków, 420 tys m²), Grzegórzki (ok. 50 budynków, 340 tys m²), Dębniki (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.
Wśród największych obiektów klasy A warto wymienić <a href="https://finne.pl/offices/krakow/tischnera-office">Tischnera Office</a> (ok. 33 tys m², 2019), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/equal-business-park-c">Equal Business Park C</a> (ok. 22 tys m², 2018), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/fabryczna-office-park-3">Fabryczna Office Park 3</a> (ok. 11 tys m², 2020).
W budowie i planach jest blisko 190 tys m² nowej powierzchni.
Na koniec IV kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,5% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 50 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–15 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami warto sprawdzić <a href="https://finne.pl/offices/krakow/centrum-biurowe-biprostal">Centrum Biurowe Biprostal</a> (1 tys m²).
Zobacz też strony dzielnic: <a href="https://finne.pl/offices/krakow/podgorze">biura Podgórze Kraków</a>, <a href="https://finne.pl/offices/krakow/grzegorzki">biura Grzegórzki Kraków</a>, <a href="https://finne.pl/offices/krakow/stare-miasto">biura Stare Miasto</a>.
Dane: REDD, stan na październik 2026.

Kraków

Wszystkie biura do wynajęcia w Krakowie w jednym miejscu. Porównuj koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników. Już w 24h!

Biura do wynajęcia Kraków - Oferty bez prowizji - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Siewna 18

Wilga Business Center

Zabłocie 23

ABH Office Park

Aleja Pokoju 81

Archetura

Browar Lubicz

Donimirski Pałac Pugetów

Duo Office Park ORO

Futuro

Havre

Impol Office

Kościuszki 26

Kurniki 9

Ocean Office Park D

Pawia Business Center

Prądnicka 65

Ujastek 7

Z1 Zabierzów

Bratysławska 1A

Avatar

Biznes Park Wielicka

Bobrzyńskiego 46

Biura do wynajęcia Kraków

Napisz czego poszukujesz