Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 960 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1610 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród obiektów klasy A warto zwrócić uwagę na <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/konstruktorska-business-center">Konstruktorska Business Center</a> (ok. 48 tys m², 2013), <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/postepu-14">Postępu 14</a> (ok. 45 tys m², 2015), <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/campus-160">Campus 160</a> (ok. 45 tys m², 2013).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Obecnie wskaźnik pustostanów wynosi 10,0% — ok. 750 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². Najemcy wynajęli ok. 170 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami warto sprawdzić <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/v-tower">V Tower</a> (6 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/new-city">New City</a> (3 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/skylight">Skylight</a> (2 tys m²).
Zobacz też strony dzielnic: <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/ursynow">Ursynów</a>, <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/praga-poludnie">Praga Południe</a>, <a href="https://finne.pl/offices/warszawa/praga-polnoc">Praga Północ</a>.
Dane: REDD, stan na listopad 2026.

Warszawa

Największa baza biur na wynajem w Warszawie. Ponad 2 200 ofert prosto od właścicieli. Porównaj koszty i Uzyskaj oferty bez ukrytych prowizji.

Biura do wynajęcia Warszawa - Bez pośredników - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Eurocentrum Office Complex Beta

Comet Business Center

Mon Plaisir

City Gate

X2 Boutique Office

Racławicka 146

Riverside Park

Belwederska 23

Royal Trakt Offices

Nestle House

Rejtana 15

Nefryt

Varso 1

Lixa Budynek D

Aeropark Business Centre - Corius

Intraco Prime

Generation Park Z

Żoliborz One

Skyliner I Warsaw

Malczewskiego 54

myhive Crown Point

BTD Office Center

Cosmopolitan Twarda 4

Proximo II

Biura do wynajęcia Warszawa

Napisz czego poszukujesz