Wrocław to trzeci co do wielkości rynek biurowy w Polsce, z podażą blisko 1,6 mln m² w ok. 220 budynkach. Niemal 81% tej oferty stanowią budynki klasy A — proporcja wyraźnie wyższa niż w większości polskich miast regionalnych.
Podaż rozłożona jest między główne dzielnice: <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw?neighborhood=stare-miasto">Stare Miasto</a> (ok. 90 budynków, 540 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw?neighborhood=fabryczna">Fabryczna</a> (ok. 50 budynków, 450 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw?neighborhood=krzyki">Krzyki</a> (ok. 50 budynków, 360 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/bierutowska-park">Bierutowska Park</a> (ok. 40 tys m², 2017), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/renoma">Renoma</a> (ok. 38 tys m², 2009), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/midpoint71">MidPoint71</a> (ok. 36 tys m², 2022).
Obecnie dostępnych jest ok. 320 tys m², co odpowiada wskaźnikowi pustostanów 19,7%. Stawki czynszowe są we Wrocławiu niższe od krajowej mediany — Stare Miasto ok. 13–15 EUR, Fabryczna ok. 11–13 EUR, Krzyki ok. 13–16 EUR za m² miesięcznie. Dla najemców szukających nowoczesnych biurowców klasy A poza Warszawą to jeden z cenowo atrakcyjniejszych rynków w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/grunwaldzki-center-a">GRUNWALDZKI CENTER A</a> (10 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/aquarius-business-house-phase-2">Aquarius Business House (phase 2)</a> (7 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/wroclaw/cu-office-b">Cu Office B</a> (4 tys m²).
Dane: REDD, stan na lipiec 2026.

Wrocław

Wszystkie biura do wynajęcia we Wrocławiu w jednym miejscu. Porównuj budynki, koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników.

Biura do wynajęcia Wrocław

Napisz czego poszukujesz