Świetnie skomunikowana dzielnica stolicy, bliskość centrum, szeroki dostęp usług – Wola jest bardzo dobrym wyborem dla poszukujących nowego biura do wynajęcia w Warszawie. Nie ma jednak lokalizacji idealnych, wszystko zależy od tego, co jest naszym priorytetem.
Jak wygląda rynek biurowy na Woli, jakie są jego mocne i słabe strony oraz gdzie szukać ofert w trzech największych skupiskach biur w tej części miasta.
Wady i zalety biur do wynajęcia na Woli
Metro, autobusy, tramwaje, połączenia z liniami PKP i trasy rowerowe – transport w przypadku biur do wynajęcia na Woli jest ogromną zaletą. Sporo poprawiła druga linia metra M2. Mamy też tutaj do dyspozycji kilka centrów handlowych, liczne punkty gastronomiczne, punkty medyczne, kluby muzyczne, centra fitness i sporo terenów zielonych. Słowem – wszystko, czego pracownicy biura potrzebują na co dzień.
Problem może się pojawić, gdy codzienność wymagać będzie od nas podróżowania samochodem. Ten rodzaj transportu na Woli zaletą już nie jest – długie poranki i popołudnia w korkach, nerwy, trudności ze znalezieniem miejsca do parkowania (jeśli nie mamy tej usługi zapewnionej) itd.
Generalnie jednak „warszawski Manhattan” to dobre miejsce na działalność w powierzchniach komercyjnych.
„Trójkąt” biur na warszawskiej Woli
W tym rejonie Warszawy poszukiwania naszej nowej powierzchni biurowej należy zacząć od trzech największych skupisk biur do wynajęcia. Są to okolice Ronda ONZ, Ronda Daszyńskiego oraz rejon pomiędzy ulicami Kasprzaka, Siedmiogrodzką, a Wolską.
Pierwsza lokalizacja, na pograniczu Woli i centrum miasta, to tak uznane na rynku biurowce, jak choćby Rondo 1, Warsaw Financial Center czy Skysawa. Każda z tych powierzchni to prestiż oraz doskonały serwis biurowy w dodatkowej opcji. Nie każda jednak zagwarantuje nam miejsce parkingowe, trzeba zwrócić na to uwagę przy wyborze konkretnego miejsca. Ich dużą zaletą jest bliskość stacji metra Rondo ONZ, Dworca Centralnego oraz ulicy Świętokrzyskiej i Alei Jana Pawła II.
Biura przy Rondzie Daszyńskiego
Drugim punktem Woli jest Rondo Daszyńskiego, które uważane jest za środek Centralnego Obszaru Biznesu. Tutaj na uwagę zasługują takie wieżowce jak Skyliner, The Warsaw Unit, Generation Park czy Wola Center. Są to nowoczesne budynki biurowe klasy A, które w ostatnich latach przeżywają prawdziwy boom wśród nowych najemców. Okolice Ronda Daszyńskiego oraz stacji metra to również prawdziwe zagłębie placówek medycznych i rehabilitacyjnych oraz wielu innych lokali usługowych.
Dodatkowo w pobliżu skrzyżowania ulicy Prostej i Okopowej znajduje się Plac Europejski. Teren pomiędzy Warsaw Spire a The Bridge Warsaw, oddanym do użytku w 2025 roku, zachęca do chwili relaksu dzięki obecności fontanny oraz dobrych restauracji. Nie można także zapominać o Warsaw Trade Tower przy ulicy Chłodnej 51. Ten rozpoznawalny biurowiec nadal przykuwa uwagę wielu firm z Polski oraz z zagranicy.
Ostatnim punktem „Trójkąta” Woli jest m.in. bogaty w zieleń kompleks Lixa przy ulicy Kasprzaka, którego wszystkie budynki są już oddane do użytku. Nieco dalej, przy ulicy Burakowskiej, najemcy mogą skorzystać z oferty Forest – nowoczesnego biurowca otoczonego zielenią. Nieco dalej, przy ulicy Siedmiogrodzkiej, wartym uwagi jest kameralny i dobrze znany Wola Retro. Biurowiec ten słynie z doskonałej oferty gastronomicznej oraz dogodnej lokalizacji. To rejon najbardziej oddalony od ścisłego centrum, ale – jak to na Woli – wciąż świetnie skomunikowany.
