We wrześniu 2026 roku najemcy podpisali w Polsce umowy na około 143 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i biurowej. Magazyny odpowiadały za około 127 000 mkw., biura za ponad 15 800 mkw. Największą umową był najem 108 tysięcy mkw. przez BESTSECRET w EQT Park Poznań Żerniki — to jedna z największych transakcji magazynowych w Polsce w 2026 roku.
Poniżej przegląd najważniejszych umów najmu z września, wraz z obiektami i rynkami, których dotyczyły.
BESTSECRET w EQT Park Poznań Żerniki
BESTSECRET wynajęła 108 000 mkw. powierzchni magazynowej w EQT Park Poznań Żerniki. Czteropoziomowa antresola operacyjna zwiększa powierzchnię użytkową do 188 000 mkw. BESTSECRET to platforma e-commerce z modą off-price, działająca w 27 krajach. Z Żernik obsłuży europejskie operacje logistyczne i realizację zamówień internetowych.
Park powstał w 2021 roku. Leży przy drodze ekspresowej S11, z bezpośrednim połączeniem do autostrady A2. Zmiana najemcy w obiekcie odbyła się bez przerwy w wynajmie. Właściciel: EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV, zarządzany przez EQT Real Estate.
New Ouda w Hillwood Janki II
New Ouda wynajęło blisko 10 000 mkw. powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej w Hillwood Janki II w Sokołowie pod Warszawą. Umowa oznacza pełną komercjalizację parku. New Ouda to międzynarodowy operator logistyczny, który obsługuje transgraniczny e-commerce. Jego europejska sieć obejmuje ponad 75 000 mkw. w ośmiu lokalizacjach.
Park ma blisko 47 000 mkw. Leży około 17 km od centrum Warszawy, przy trasie S8. Właściciel: Hillwood Polska. Doradca najemcy: M4 Real Estate.
BNP Paribas w Avatar w Krakowie
Grupa BNP Paribas przedłużyła i rozszerzyła najem w biurowcu Avatar przy ul. Armii Krajowej w Krakowie. Łącznie zajmie 9 534 mkw. na pięciu z sześciu pięter. BNP Paribas Bank Polska przedłużył dotychczasową umowę. BNP Paribas SA Oddział w Polsce podpisał nową. Decyzję poprzedziły niemal trzy lata analiz różnych modeli organizacji pracy.
Avatar ma ponad 11 190 mkw. powierzchni biurowej i certyfikat BREEAM Excellent. Po transakcji budynek jest w pełni wynajęty. Stoi w dzielnicy Bronowice. Właściciel: Stoneweg, działający w imieniu Stoneweg Europe Stapled Trust. Doradca najemcy: BNP Paribas Real Estate Poland.
Zadbano w City Logistics Łódź V
Zadbano wynajęło ponad 8 000 mkw. powierzchni magazynowej i ponad 400 mkw. biurowej w City Logistics Łódź V. Firma świadczy usługi logistyczne i transportowe dla branży mebli, wyposażenia wnętrz i AGD/RTV. Działalność w nowej lokalizacji rozpocznie w maju 2027 roku.
Panattoni buduje park na terenie dawnej fabryki ABB na łódzkim Widzewie. Docelowo obiekt zaoferuje ponad 42 700 mkw. Zadbano to drugi duży najemca kompleksu, po PGC Polska Grupa Ceramiczna. Obiekt przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Najemcy dostaną dziewięć stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Deweloper: Panattoni.
Narodowy Instytut Dziedzictwa w HOP w Warszawie
Narodowy Instytut Dziedzictwa przeniósł siedzibę do biurowca HOP przy ul. Chmielnej 132/134 w Warszawie. Instytut wynajął 3 800 mkw. na pięciu piętrach. Po tej umowie budynek jest wynajęty w 98 proc.
W ramach modernizacji HOP powstało około 1 000 mkw. przestrzeni coworkingowo-konferencyjnej i 600 mkw. publicznego placu zieleni. Budynek ma infrastrukturę rowerową i stacje ładowania samochodów elektrycznych. Wśród najemców są GIOŚ, BNP Paribas Bank Polska i Żabka. Właściciel: Syrena Real Estate. Doradca najemcy: Colliers.
LPP w Saski Crescent w Warszawie
LPP wynajęło 2 000 mkw. w budynku Saski Crescent przy ul. Królewskiej w Warszawie. Nowa siedziba łączy funkcje biurowe i showroomowe. Jest w niej też przestrzeń do spotkań biznesowych i prezentacji kolekcji marek Reserved, Cropp, House, Mohito i Sinsay.
Saski Crescent to biurowiec klasy A w Śródmieściu Warszawy, z certyfikatami BREEAM i WELL. Ma 17 500 mkw. powierzchni. Doradcą przy najmie był Colliers. Zespół Colliers Define odpowiadał za projekt i realizację wnętrz.
Astana Motors Poland w Diunie w Warszawie
Astana Motors Poland wynajęła 500 mkw. w kompleksie Diuna w Warszawie. Firma jest oficjalnym importerem i dystrybutorem samochodów Great Wall Motor w Polsce. W ostatnich tygodniach w Diunie podpisano umowy na łącznie 4 500 mkw. Komercjalizacja kompleksu wzrosła do 93 proc.
Diuna to dawny Marynarska Business Park na Służewcu, w dzielnicy Mokotów. Modernizacja zakończyła się w 2024 roku. Kompleks oferuje 46 000 mkw. Gdy Syrena Real Estate go przejmowała, był wynajęty w około 40 proc. Doradca najemcy: Knight Frank.
Holding KW w DL Tower w Katowicach
Holding KW wynajął biura w DL Tower przy al. Korfantego w Katowicach. Spółka zarządza aktywami Skarbu Państwa. Przenosi się po sprzedaży i planowanej rozbiórce dotychczasowej siedziby. Wielkość wynajętej powierzchni nie została podana.
DL Tower oddano do użytku w 2022 roku. Budynek oferuje ponad 17 000 mkw. Jest pierwszym z trzech planowanych budynków kompleksu DL Center Point Korfantego, który docelowo będzie miał 45 000 mkw. Właściciel i deweloper: DL Invest Group.
