W sierpniu 2026 roku najemcy zawarli w Polsce umowy na blisko 60 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i magazynowej. Magazyny odpowiadały za blisko 37 700 mkw., biura za ponad 22 200 mkw. Największą umową był najem około 20 000 mkw. przez PwC Polska w warszawskim AFI Tower — to największa transakcja na polskim rynku biurowym w 2026 roku.
Poniżej przegląd najważniejszych umów najmu z sierpnia, wraz z obiektami i rynkami, których dotyczyły.
HOPI w P3 Mszczonów
HOPI wynajęło blisko 22 800 mkw. w nowym budynku DC9 w parku P3 Mszczonów. Na powierzchnię składa się 21 990 mkw. magazynu i 800 mkw. biur. Firma ma już w tym parku główną siedzibę i centralny magazyn — po nowej umowie zajmuje tam łącznie blisko 57 000 mkw.
DC9 ma 22 doki rozładunkowe, cztery bramy z poziomu zerowego i wysokość składowania 12 metrów. Budynek wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kWp oraz ogrzewanie pompami ciepła. Certyfikacja BREEAM Excellent jest w toku. Park leży około 50 km od Warszawy, bezpośrednio przy trasie S8 i blisko autostrad A1 i A2. Właściciel: P3 Logistic Parks. Doradca najemcy: SQM Advisory.
Magazyny w Warszawie i okolicy to ponad 8 mln mkw. w około 430 budynkach — najwięcej w Polsce.
PwC Polska w AFI Tower w Warszawie
PwC Polska wynajęła około 20 000 mkw. w powstającym wieżowcu AFI Tower w Warszawie. Firma obejmie 11 pięter i zostanie głównym najemcą budynku. Przeniesie tam siedzibę po ponad 20 latach w dotychczasowej lokalizacji.
AFI Tower ma 150 metrów wysokości i będzie najwyższym budynkiem superkwartału Towarowa22. Zaoferuje ponad 53 000 mkw. powierzchni biurowej. Planowane certyfikaty to BREEAM Outstanding, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum i SmartCore. Budowa zakończy się w drugiej połowie 2028 roku, a PwC rozpocznie tam działalność na początku 2029 roku. Inwestorzy: AFI, Echo Investment i Archicom.
Towarowa22 leży na Woli, głównym rynku biurowym stolicy.
Mitgar Port Operation w CTPark Gdańsk Port
Mitgar Port Operation wynajął ponad 7 500 mkw. powierzchni magazynowej w CTPark Gdańsk Port. Obiekt stoi bezpośrednio przy głębokowodnym terminalu Baltic Hub i Porcie Gdańsk. Najemca wykorzysta powierzchnię w logistyce automotive, przeładunkach i cross-dockingu. Wprowadzka planowana jest na trzeci kwartał 2026 roku.
W parku działają już BayWa r.e., NEFAB Packaging Poland, Trichem Poland i MEP OSM Solutions. Właściciel: CTP Polska. Doradca: Querco Property.
Domitech w Fortress Logistics Park Bydgoszcz
Domitech wynajął ponad 7 400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Fortress Logistics Park Bydgoszcz. Umowę zawarto na pięć lat. Domitech jest niezależnym dystrybutorem narzędzi profesjonalnych i elektronarzędzi.
Park klasy A jest obecnie niemal w całości wynajęty. Umowa komercjalizuje w całości kolejną halę obiektu. Właściciel: Fortress Logistics Real Estate.
Vaillant Saunier Duval w NOVU w Warszawie
Vaillant Saunier Duval wynajął 1 112 mkw. w budynku NOVU przy al. Jerozolimskich 195A w Warszawie. Nowa siedziba połączy biuro z centrum szkoleniowym dla partnerów biznesowych i instalatorów. Firma konsoliduje pod jednym adresem dotychczasowe warszawskie lokalizacje.
NOVU ma 9 149 mkw. powierzchni i został oddany do użytku w 2002 roku. Budynek leży w dzielnicy Włochy, przy zachodnim wylocie Alej Jerozolimskich. Doradca najemcy: ITRA Polska.
WSP Polska w Skyliner II w Warszawie
WSP Polska wynajęła 1 105 mkw. powierzchni biurowej na 12. piętrze budynku Skyliner II w Warszawie. Budynek ma 130 metrów wysokości i 28 kondygnacji. Oddanie do użytku planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku.
Skyliner II ma certyfikat BREEAM Outstanding i jest zasilany w całości energią odnawialną. Wśród najemców jest już Volkswagen. Deweloper: Grupa Karimpol. Doradca najemcy: Newmark, doradca wynajmującego: CBRE.
