Firmy poszukujące przestrzeni magazynowych stawiają przede wszystkim na strategiczne lokalizacje, nowoczesność i dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Bliskość autostrad, elastyczność przestrzeni oraz infrastruktura dostosowana do wymagań e-commerce i logistyki stały się kluczowymi kryteriami wyboru idealnej powierzchni.
Na podstawie danych finne z II kwartału 2026 roku przedstawiamy 5 najpopularniejszych parków magazynowych na naszym portalu, które przyciągnęły największą uwagę odbiorców. Co wyróżnia te lokalizacje? Doskonałe skomunikowanie, funkcjonalność oraz rozwiązania odpowiadające na potrzeby dynamicznie rozwijających się firm. Sprawdź, które obiekty znalazły się na szczycie zestawienia i dlaczego lokalizacja wciąż decyduje o sukcesie na rynku nieruchomości magazynowych.
Logicor Piaseczno
Logicor Piaseczno to jeden z największych parków logistycznych aglomeracji warszawskiej, zlokalizowany przy Al. Jana Pawła II 66 w Piasecznie. Kompleks obejmuje blisko 68 000 m² powierzchni magazynowej w czterech budynkach. Park leży bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7 łączącej Warszawę z Krakowem i Gdańskiem — centrum stolicy jest oddalone o ok. 20 km.
Obiekt dysponuje 49 dokami załadunkowymi i wysokością składowania do 10 m, co zapewnia sprawną obsługę operacji o różnej skali. Elastyczne moduły pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb firm dystrybucyjnych, e-commerce i lekkiej produkcji. Rozbudowana sieć drogowa czyni Piaseczno punktem wypadowym zarówno dla dystrybucji lokalnej w Warszawie, jak i operacji ogólnopolskich.
Logicor Łódź I
Logicor Łódź I mieści się przy ul. Manewrowej 6 w Łodzi — w centrum regionu Polski Centralnej, jednego z najważniejszych węzłów logistycznych Europy Środkowej. Kompleks obejmuje ponad 61 000 m² powierzchni magazynowej w trzech budynkach. Budynki różnią się specyfikacją: starszy oferuje 34 doki i wysokość składowania 8 m, nowszy — 29 doków i 10 m, co pozwala dopasować przestrzeń do różnych wymagań operacyjnych.
Łódź leży w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania autostrad A1 i A2, w odległości ok. 130 km od Warszawy i ok. 200 km od Wrocławia. To czyni park szczególnie atrakcyjnym dla firm obsługujących rynki ogólnopolskie i europejskie. Łódź dysponuje również rozwiniętą bazą pracowników logistycznych, co jest istotnym czynnikiem operacyjnym dla dużych najemców.
Warsaw Distribution Center
Warsaw Distribution Center to kompleks magazynowy przy ul. Szyszkowej 35/37 w warszawskim Ursusie, składający się z pięciu budynków (A–E) o łącznej powierzchni blisko 34 200 m². Obiekt wyróżnia elastyczność — minimalna powierzchnia najmu wynosi 450 m², co otwiera go zarówno na mniejszych operatorów, jak i większe firmy logistyczne. Wysokość składowania wynosi od 6,3 do 8,3 m.
Lokalizacja przy ul. Szyszkowej zapewnia szybki dojazd do Lotniska Chopina (ok. 10 minut), a bliskość obwodnicy Warszawy i autostrady A2 — sprawne połączenie z resztą kraju. Warsaw Distribution Center to wybór dla firm ceniących centralną lokalizację wewnątrz aglomeracji i szeroką dostępność komunikacyjną dla pracowników.
Jagiellońska 88
Jagiellońska 88 to kompleks magazynowo-usługowy przy ul. Jagiellońskiej 88 na warszawskiej Pradze-Północ, rozwijany przez OKAM. Kompleks obejmuje blisko 87 000 m² powierzchni w pięciu budynkach, co daje mu wyjątkową skalę jak na lokalizację wewnątrz aglomeracji miejskiej.
Praga-Północ zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy, a bliskość Trasy AK (S8) i mostu Grota-Roweckiego umożliwiają sprawną dystrybucję na północ i zachód stolicy. To wybór dla firm szukających powierzchni magazynowej lub logistycznej w bliskim sąsiedztwie gęsto zaludnionych dzielnic, bez konieczności wyjazdu poza obwodnicę.
Logicor Gliwice I
Logicor Gliwice I to park przy ul. Pszczyńskiej 314K w Gliwicach, w sercu Górnego Śląska — jednego z najaktywniejszych rynków magazynowych w Polsce. Kompleks obejmuje blisko 23 000 m² powierzchni magazynowej w trzech budynkach, z dokami załadunkowymi i wysokością składowania 10 m.
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi DK81 i węzła autostrady A4 zapewniają szybki dostęp do całej sieci Górnego Śląska, a przez autostradę — do Czech, Niemiec i Wrocławia. To kluczowa lokalizacja dla firm dystrybucyjnych obsługujących rynki zachodnioeuropejskie oraz dla sektora motoryzacyjnego i produkcyjnego silnie skoncentrowanego w regionie.
