Biura Format

Doroszyńskiego Leona 24, Gdańsk

4.5

(4)

Od14.20/m2

Biura do wynajęcia:

Dostępna powierzchnia:

Aktualizacja oferty: 04.04.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

+48 730 511 813

Opis biur do wynajęcia Format

Format to 5 kondygnacyjny biurowiec będący pierwszą fazą wielofunkcyjnego kompleksu przy ulicy Doroszyńskiego 24 w Gdańsku. Docelowo będzie składał się on z powierzchni biurowych, mieszkań, części gastronomiczno-usługowej oraz kulturowej. Obiekt znajduje się w biznesowej części Trójmiasta w bliskim otoczeniu stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Lokalizacja na styku dwóch głównych części miasta (Oliwy i Przymorza) jest olbrzymim atutem budynku.

 

Biurowiec (15 997 m kw. GLA) oddano do użytku w 1 kwartale 2022 roku. Do dyspozycji najemców są wolne powierzchnie na wynajem. Średnia wielkość piętra wynosi ok. 2 900 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze moduły od ok. 350 m kw. Użytkownicy budynku mogą skorzystać z dwóch trzonów windowych z oddzielnymi recepcjami, toaletami w częściach wspólnych oraz windami (po 3 w każdym trzonie). Udogodnienia dla najemców Format charakteryzuje niska, 5-piętrowa zabudowa wraz z dwupoziomowym garażem podziemnym.

 

Do dyspozycji najemców jest ponad 350 miejsc parkingowych. Parking wyposażony został w specjalny system pozwalający przydzielać część miejsc na stałe, a część rotacyjnie, każdemu najemcy. Do dyspozycji oddano także pełną infrastrukturę rowerową (stojaki znajdujące się na terenie zewnętrznym jak i w garażu podziemnym, szatnie z szafkami i prysznicami, specjalnie dedykowana winda dla rowerów). Na terenie kompleksu znajdują się ponadto obiekty małej architektury, wiata dla motorów oraz palarnia (zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna), a teren dookoła obsadzony jest zielenią. W pobliżu do dyspozycji najemców są liczne sklepy usługowe oraz handlowe.

 

Biurowiec Format przy Doroszyńskiego 24 charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz zastosowaniem systemem wymiany świeżego powietrza HVAC, zapewniając tym samym bezpieczeństwo i komfort użytkowników biura. Dodatkowo najemcy mogą korzystać z nowoczesnych, wysokich i przestronnych pomieszczeń. Budynek ma zapewnioną całodobową ochronę oraz monitoring.

 

Biura w Gdańsku Oliwie

Doskonałą dostępność komunikacyjną zapewnia znajdująca się bezpośrednio przy biurowcu stacja kolejowa – Gdańsk Oliwa. Obsługuje ona zarówno pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), jak i pociągi regionalne oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo pętli autobusowej, jak i liczne przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej (ok. 7 minut piechotą) sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z innych dzielnic Trójmiasta. Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji, na której istnieje możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

 

Jeżeli poszukujesz wynajmu powierzchni bliżej Śródmieścia Gdańska, to zapoznaj się z ofertą biur w Tryton Business House.

Szczegóły biurowca Format

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
14 107m2
Powierzchnia brutto
15 999m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q1 2022
Certyfikat
LEED
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Format

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
14.20
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN23.00
Parking naziemny
65.00
Parking podziemny
85.00
Współ. pow. wspólnych (%)
4.75
Współ. miejsc parkingowych
1/38
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 487(6 991PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

2 409PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Światłowód

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Ścianki działowe

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur Format

Doroszyńskiego Leona 24, Gdańsk

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Beniowskiego

127199N1

4 min. pieszo

287 m

Oliwa PKP

117127143199N1N4

5 min. pieszo

456 m

Oliwa

1224568

12 min. pieszo

1 046 m

Opacka

24568

14 min. pieszo

1 200 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Hotel

Хостел "Оливия"

690 m

Restauracje

U Szwagra

273 m

RockOut PUB

871 m

Salony piękności

BEAUTY & YOU

178 m

Agata Topolska MAKEUP ROOM Makijaż

695 m

Centra handlowe

Familia

1 520 m

Sklepy spożywcze

Biedronka

173 m

Żabka

297 m

Stacje paliw

Orlen

1 212 m

Shell

1 329 m

Ulica handlowa

Ulica Tadeusza Kościuszki

4 073 m

Ulica Grunwaldzka

4 961 m

Apteki

Rossmann

1 108 m

Rossmann

1 485 m

Please turn the device