Polska 43

Baltiq Plaza

Republik

Centrum Kwiatkowskiego

Wiśniewskiego 31

Alfa Plaza

Waterfront II

Augusta 11

Biurowiec Portu Gdynia

VIRGO

Biurowiec MAG II

Gdyńskie Centrum Biznesu

Władysława IV 53

Centrum Biurowe Batory

Waterfront I

Akwarium

Ancora

Polska 41

Transatlantyk

The One

Plac Konstytucji 2

Gdynia jest wyjątkowa na mapie polskich miast — zbudowana niemal od zera w dwudziestoleciu międzywojennym, gdy Polska odzyskała dostęp do morza. Modernistyczna architektura centrum i czynny port handlowy nadają jej charakter odmienny od sąsiedniego Gdańska. Jako część Trójmiasta Gdynia przyciąga firmy szukające lokalizacji w aglomeracji przy niższych kosztach niż w największych ośrodkach. Rynek biurowy liczy ok. 60 budynków o łącznej powierzchni blisko 300 tys m², z przewagą klasy A stanowiącej 61% podaży.
Zasoby koncentrują się w kilku dzielnicach — największe skupiska to <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/srodmiescie">Śródmieście</a> (ok. 20 budynków, 110 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/dzialki-lesne">Działki Leśne</a> (ok. 11 budynków, 100 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/maly-kack">Mały Kack</a> (ok. 10 budynków, 40 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/3t-office-park">3T Office Park</a> (ok. 38 tys m², 2021), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/podolska-21">Podolska 21</a> (ok. 14 tys m², 2003), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/k2">K2</a> (ok. 11 tys m², 2022).
Aktualnie na rynku dostępnych jest ok. 50 tys m² powierzchni, co odpowiada wskaźnikowi pustostanów na poziomie 16,7%. Stawki czynszu różnią się w zależności od lokalizacji: Śródmieście — ok. 11–17 EUR, Działki Leśne — ok. 15–18 EUR, Chylonia — ok. 15–17 EUR za m² miesięcznie. Gdynia pozostaje rynkiem wyraźnie tańszym od krajowej mediany.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/waterfront-ii-budynek-1">Waterfront II Budynek 1</a> (7 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/baltic-business-center">Baltic Business Center</a> (3 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/luzycka-office-park-a">Łużycka Office Park A</a> (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.

Gdynia

Trójmiasto

Największa baza biur na wynajem w Gdyni. Ponad 100 aktualnych ofert prosto od właścicieli. Porównaj koszty i Uzyskaj oferty bez ukrytych prowizji.

Biura do wynajęcia Gdynia - Bez pośredników - finne.pl

Śródmieście

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Biura do wynajęcia Śródmieście, Gdynia

Napisz czego poszukujesz