Biura Officyna II

Grunwaldzka 50, Gdańsk

4.5

(13)

Od14.00/m2

Biura do wynajęcia: 7

Dostępna powierzchnia: 160 - 4301 m2

Aktualizacja oferty: 06.05.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

+48 730 511 813

Opis biur do wynajęcia Officyna II

Biura do wynajęcia w Officyna II to niezwykła oferta na mapie gdańskiego rynku biurowego. Kompleks składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wejściem od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytku pod koniec 2019 roku. Kolejny etap (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem.

 

Średnia powierzchnia piętra w Officynie wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy. Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90.

 

Biurowiec Officyna spełnia wymogi klasy A wraz z reprezentacyjną recepcją. Dodatkowo komfort pracy zapewniają następujące udogodnienia:

  • Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
  • Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
  • Wysokie, uchylne okna
  • Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
  • Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
  • System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
  • Całodobową ochronę, monitoring i recepcję
  • Do dyspozycji najemców budynku jest także pełna infrastruktura rowerowa (stojaki oraz szatnie z szafkami i prysznicami).

 

Doskonałą dostępność komunikacyjną do Officyny zapewnia znajdująca się w pobliżu stacja PKP Gdańsk Wrzeszcz obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich. Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji z głównej arterii Trójmiasta. Z kolei część kompleksu jest schowana w głębi i zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

 

Zobacz również

Poznaj także warunki najmu w innym budynku należącym do Grupy Torus - Format.

Szczegóły biurowca Officyna II

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
6 805m2
Powierzchnia brutto
7 311m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q1 2022
Certyfikat
LEED
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Officyna II

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
14.00
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN22.00
Parking naziemny
65.00
Parking podziemny
85.00
Współ. pow. wspólnych (%)
3.80
Współ. miejsc parkingowych
1/90
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 453(6 830PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

2 284PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Udogodnienia

Co gwarantuje komfort pracy?

Klimatyzacja

Podnoszone podłogi

Podwieszane sufity

Okablowanie elektryczne

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie komputerowe

Czujniki dymu

Wykładzina

Recepcja

Ochrona

Kontrola dostępu

Uchylne okna

BMS

Szafki i prysznice dla rowerzystów

Ładowarki do samochodów elektrycznych

Monitoring

Stojaki na rowery

Dwa źródła zasilania

Lokalizacja biur Officyna II

Grunwaldzka 50, Gdańsk

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Uphagena

115199

3 min. pieszo

226 m

Matejki

168

3 min. pieszo

228 m

Miszewskiego

1012245689

2 min. pieszo

163 m

Politechnika

1012245689

9 min. pieszo

621 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Hotel

Strych Gawlika

40 m

Restauracje

Akademicki Bar Mleczny

257 m

Banki

ING Commercial Finance Polska S.A. Oddział regionalny

590 m

Salony piękności

Laser DeLux® Kosmetyka Laserowa - Gdańsk

320 m

Freedom Salon Fryzjersko Kosmetyczny

694 m

Centra handlowe

Manhattan Gdańsk

762 m

Sklepy spożywcze

Żabka

225 m

Lewiatan

228 m

Stacje paliw

Lotos

1 345 m

Shell

1 756 m

Kliniki

Cabinet hematology. Wojciech Baran

562 m

Park handlowy

Verus

7 177 m

Ulica handlowa

Ulica Tadeusza Kościuszki

1 777 m

Ulica Długi Targ

4 445 m

Apteki

Rossmann

756 m

Hebe

1 525 m

Please turn the device