Biura do wynajęcia Gdynia

Gdynia jest wyjątkowa na mapie polskich miast — zbudowana niemal od zera w dwudziestoleciu międzywojennym, gdy Polska odzyskała dostęp do morza. Modernistyczna architektura centrum i czynny port handlowy nadają jej charakter odmienny od sąsiedniego Gdańska. Jako część Trójmiasta Gdynia przyciąga firmy szukające lokalizacji w aglomeracji przy niższych kosztach niż w największych ośrodkach. Rynek biurowy liczy ok. 60 budynków o łącznej powierzchni blisko 300 tys m², z przewagą klasy A stanowiącej 61% podaży.

Zasoby koncentrują się w kilku dzielnicach — największe skupiska to Śródmieście (ok. 20 budynków, 110 tys m²), Działki Leśne (ok. 11 budynków, 100 tys m²), Mały Kack (ok. 10 budynków, 40 tys m²).

Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się 3T Office Park (ok. 38 tys m², 2021), Podolska 21 (ok. 14 tys m², 2003), K2 (ok. 11 tys m², 2022).

Aktualnie na rynku dostępnych jest ok. 50 tys m² powierzchni, co odpowiada wskaźnikowi pustostanów na poziomie 16,8%. Stawki czynszu różnią się w zależności od lokalizacji: Śródmieście — ok. 9–18 EUR, Działki Leśne — ok. 15–18 EUR, Chylonia — ok. 15–17 EUR za m² miesięcznie. Gdynia pozostaje rynkiem wyraźnie tańszym od krajowej mediany.

Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają Waterfront II Budynek 1 (7 tys m²), Baltic Business Center (3 tys m²), Alfa Plaza (2 tys m²).

Dane: REDD, stan na lipiec 2026.