Magazyny do wynajęcia Kraków

Kraków i okolice tworzą jeden z istotnych rynków magazynowych w Polsce. Łączna powierzchnia istniejących obiektów na rynku krakowskim sięga ok. 1,2 miliona mkw w blisko 80 budynkach.

Za pozycją rynku stoi lokalizacja na przecięciu kluczowych szlaków transportowych. Autostrada A4 — łącząca Kraków z Katowicami i Wrocławiem na zachodzie oraz z Tarnowem i Rzeszowem na wschodzie — to główna oś dystrybucji regionu. Droga S7 zapewnia połączenie z Warszawą i północną Polską. Lotnisko Kraków-Balice, oddalone o ok. 15 km od centrum, obsługuje cargo lotnicze. Duży rynek konsumencki aglomeracji i szerokie zaplecze kadrowe województwa małopolskiego przekładają się na stały popyt na powierzchnie magazynowe.

Zdecydowanie największa koncentracja obiektów leży na wschodzie rynku — w Kokotowie, Podłężu, Zakrzowie i Niepołomicach — łącznie ok. 390 tys. mkw. Skupia się tu 7R Park Kraków w Kokotowie, GLP Kraków III Logistics Centre w Podłężu oraz parki Panattoni w Zakrzowie. W Niepołomicach działa zakład Royal Canin — jeden z większych obiektów BTS na tym rynku.

Drugi klaster to rejon lotniska na północnym zachodzie — Modlniczka, Cholerzyn, Balice i Wężerów — ok. 300 tys. mkw, z GLP Kraków Airport Logistics Centre w Modlniczce i Panattoni Park Kraków Airport w Cholerzynie. Południe rynku — Skawina — skupia ok. 240 tys. mkw, w tym Panattoni Park Kraków West III i MDC2 Park Kraków South.

W samym Krakowie działa blisko 155 tys. mkw z segmentu city logistics i last-mile: Panattoni City Logistics Kraków I i III, ELI Kraków City Logistics oraz seria obiektów Noho Logistic Park — budynki bliżej centrum przeznaczone dla firm wymagających sprawnej dystrybucji w obrębie miasta i aglomeracji.

W przygotowaniu jest ok. 360 tys. mkw nowych powierzchni, z czego zdecydowana większość przypada na sam Kraków (ok. 245 tys. mkw) — głównie w segmencie city logistics. Stawki czynszu kształtują się na poziomie ok. 4,5–5 EUR za mkw miesięcznie.