Magazyny do wynajęcia Praha

Magazyny do wynajęcia w Pradze obejmują obecnie prawie 60 magazynów, zlokalizowanych głównie na obrzeżach stolicy. Na rynku dominują nieruchomości logistyczne klasy A, które spełniają najwyższe standardy techniczne i środowiskowe. Zdecydowana większość parków magazynowych w Pradze zlokalizowana jest na wschód od centrum miasta, w pobliżu autostrady 0 i drogi E50 łączącej stolicę z Pilznem. Do dyspozycji najemców są zarówno duże centra dystrybucyjne i logistyczne, jak i mniejsze powierzchnie magazynowe.

Dlaczego warto wynająć magazyn w Pradze?

Praga jest największym rynkiem magazynowym w Czechach. Z ponad 1,3 mln mieszkańców jest największym rynkiem w kraju, co warunkuje stale rosnące zainteresowanie deweloperów powierzchniami logistycznymi. Największą zaletą magazynów do wynajęcia w Pradze jest ich doskonała dostępność do centrum miasta oraz rynków lokalnych i międzynarodowych. Dzięki obwodnicy i bliskości autostrad, wynajem powierzchni w tym miejscu gwarantuje sprawniejszą dystrybucję towarów.

Kolejnym ważnym aspektem są zalety wynajmu magazynu w Pradze zamiast jego bezpośredniego zakupu. W przypadku długoterminowego korzystania z wybranego obiektu, koszty wynajmu są zazwyczaj znacznie niższe niż w przypadku jego budowy od podstaw lub zakupu gotowej nieruchomości komercyjnej. Ponadto, wynajem powierzchni magazynowej jest bardziej opłacalny m.in. ze względu na stale rosnące ceny gruntów. Na zakup nieruchomości pod budowę magazynu często decydują się globalne korporacje lub podmioty z branży logistycznej i spedycyjnej, które dysponują odpowiednio dużym budżetem.

 

Największe magazyny do wynajęcia w Pradze

Obecnie w Pradze do dyspozycji najemców jest ponad 550 000 mkw. powierzchni magazynowej. Do największych parków logistycznych należą kompleks P3 Prague Horní Počernice (405 000 mkw.) czy Prologis Park Prague-Jirny (349 000 mkw.). Z kolei największe kompleksy z obecnie dostępną powierzchnią na wynajem to wspomniany CTPark Prague North (88 tys. m2), Panattoni Business Park Kladno oraz CTPark Cerhovice oferujący ponad 40 tys. m2.

 

Jak wybrać odpowiedni magazyn w Pradze?

Kluczowym kryterium wyboru magazynu do wynajęcia w Pradze powinno być określenie jego przeznaczenia. Przeglądając oferty na Finne, warto zwrócić uwagę na to, czy magazyn składa się z modułów. W przeciwnym razie będzie to zazwyczaj powierzchnia typu BTS, która charakteryzuje się wysokim stopniem elastyczności w stosunku do preferencji klienta. Dla większości najemców niezwykle istotna jest również lokalizacja magazynu. Jest to szczególnie ważny czynnik decyzyjny w przypadku dystrybucji towarów w całej Republice Czeskiej lub do krajów sąsiednich. Ważne jest, aby centra logistyczne firm eksportujących towary za granicę znajdowały się w pobliżu autostrad i dróg ekspresowych.

W przypadku mniejszych powierzchni magazynowych w stolicy Czech, współdzielenie powierzchni z innymi podmiotami jest dość powszechne. Jest to dobra alternatywa dla firm, które nie potrzebują wynajmować całej dostępnej powierzchni w parku magazynowym. W takich przypadkach zwracają one szczególną uwagę na lokalizację, rodzaj konstrukcji czy rozwiązania technologiczne zastosowane w magazynach. Ważnym aspektem jest również dostępna liczba doków oraz miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych i dostawczych.

 

Zobacz również oferty magazynów w Pilznie i magazynów w Hradec Kralove.