Biura Officyna

Grunwaldzka 50, Gdańsk

4.5

(6)

Od14.00/m2

Biura do wynajęcia: 3

Dostępna powierzchnia: 200 - 975 m2

Aktualizacja oferty: 03.06.2024

Zapytaj bez zobowiązań

Anna Dominiak

Anna Dominiak

Opiekun najemcy

finne

lub zadzwoń do nas

+48 730 511 813

Opis biur do wynajęcia Officyna

Officyna to kameralny zespół budynków biurowych usytuowany przy Grunwaldzkiej 50 w samym sercu śródmiejskiej zabudowy historycznej centralnej dzielnicy Gdańska – Wrzeszcz. Nieruchomość położona jest w centrum części usługowej ok. 4 km od historycznego centrum Gdańska w pobliżu Politechniki Gdańskiej i Parku Jaśkowej Doliny.

 

Kompleks składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wewnętrznym przejściem z głównym wejściem do obydwu od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytkowania pod koniec 2019 roku i jest już praktycznie w całości wynajęty. Kolejną fazę budynku (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem. Średnia powierzchnia piętra wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy.

 

Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90. Firmy wynajmujące biura w Officynie otrzymują możliwość zamieszczenia logotypu najemcy.

 

Kompleks biur Grunwaldzka 50 charakteryzuje wyśmienita ekspozycja i elewacja widoczna z głównej arterii Trójmiasta - Alei Grunwaldzkiej. Natomiast część kompleksu schowana w głębi działki zapewnia ciszę i stanowi oazę spokoju pomiędzy klimatycznymi starymi kamienicami i zielenią drzew. W pobliżu znajduje się także centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

Szczegóły biurowca Officyna

Informacje o budynku

Powierzchnia netto
4 152m2
Powierzchnia brutto
5 020m2
Klasa budynku
A
Rok ukończenia
Q3 2019
Certyfikat
LEED
Dostępny od
Natychmiast

Warunki najmu biura w Officyna

Stawki czynszu, opłat oraz koszt parkingu

Czynsz biuro
14.00
Czynsz retail
Do uzgodnienia
Opłata eksploatacyjna
PLN25.00
Parking naziemny
65.00
Parking podziemny
85.00
Współ. pow. wspólnych (%)
-
Współ. miejsc parkingowych
1/100
Min okres najmu
5

Szacowany koszt wynajmu

Ile kosztuje wynajem biura o powierzchni netto 100 m.kw. w tym budynku?

Przybliżona miesięczna kwota czynszu:

1 400(6 580PLN)

Pamiętaj, że oprócz czynszu najemca jest zobowiązany do uregulowania opłat eksploatacyjnych.

Przybliżony koszt opłat eksploatacyjnych:

2 500PLN

Dodatkowo wynajmując w tym budynku biuro o powierzchni netto 100 mkw. uzyskujesz możliwość wynajęcia 1 miejsca parkingowego.

Przypominamy, iż powyższe liczby są szacunkowe i dotyczą kosztu najmu powierzchni dywanowej. Kwota nie obejmuje negocjacji z właścicielem budynku oraz kosztów prac aranżacyjnych.

Aby uzyskać bez zobowiązań szczegóły oferty skorzystaj z przycisku

Lokalizacja biur Officyna

Grunwaldzka 50, Gdańsk

Transport

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej

Przymorze SKM

149199249N13

5 min. pieszo

387 m

Biblioteka Główna UG

122199

6 min. pieszo

521 m

Derdowskiego

1224568

13 min. pieszo

1 294 m

Tetmajera

1224568

10 min. pieszo

1 592 m

W okolicy

Najbliższe punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe

Hotel

Perspektywa Home & Holiday

493 m

Restauracje

McDonald's

65 m

Ludovisko

1 080 m

Banki

ING Bank Śląski placówka bankowa w Gdańsku

746 m

Salony piękności

Studio Wersal

765 m

First me Permanent MAKE UP - Beata Sela-Kępińska

822 m

Centra handlowe

Familia

389 m

Auchan Gdańsk

999 m

Sklepy spożywcze

Żabka

244 m

Żabka

627 m

Stacje paliw

BP

90 m

Orlen

755 m

Kliniki

DentiCo Stomatologia IMPLANTY, MIKROSKOP, ORTODONCJA

906 m

Park handlowy

Matarnia Park Handlowy

8 819 m

Ulica handlowa

Ulica Tadeusza Kościuszki

3 472 m

Ulica Grunwaldzka

5 566 m

Apteki

Rossmann

354 m

Rossmann

443 m

Please turn the device