Gdynia jest wyjątkowa na mapie polskich miast — zbudowana niemal od zera w dwudziestoleciu międzywojennym, gdy Polska odzyskała dostęp do morza. Modernistyczna architektura centrum i czynny port handlowy nadają jej charakter odmienny od sąsiedniego Gdańska. Jako część Trójmiasta Gdynia przyciąga firmy szukające lokalizacji w aglomeracji przy niższych kosztach niż w największych ośrodkach. Rynek biurowy liczy ok. 60 budynków o łącznej powierzchni blisko 300 tys m², z przewagą klasy A stanowiącej 61% podaży.
Zasoby koncentrują się w kilku dzielnicach — największe skupiska to <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/srodmiescie">Śródmieście</a> (ok. 20 budynków, 110 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/dzialki-lesne">Działki Leśne</a> (ok. 11 budynków, 100 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/maly-kack">Mały Kack</a> (ok. 10 budynków, 40 tys m²).
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/3t-office-park">3T Office Park</a> (ok. 38 tys m², 2021), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/podolska-21">Podolska 21</a> (ok. 14 tys m², 2003), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/k2">K2</a> (ok. 11 tys m², 2022).
Aktualnie na rynku dostępnych jest ok. 50 tys m² powierzchni, co odpowiada wskaźnikowi pustostanów na poziomie 16,7%. Stawki czynszu różnią się w zależności od lokalizacji: Śródmieście — ok. 11–17 EUR, Działki Leśne — ok. 15–18 EUR, Chylonia — ok. 15–17 EUR za m² miesięcznie. Gdynia pozostaje rynkiem wyraźnie tańszym od krajowej mediany.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/waterfront-ii-budynek-1">Waterfront II Budynek 1</a> (7 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/baltic-business-center">Baltic Business Center</a> (3 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/gdynia/luzycka-office-park-a">Łużycka Office Park A</a> (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.

Gdynia

Trójmiasto

Największa baza biur na wynajem w Gdyni. Ponad 100 aktualnych ofert prosto od właścicieli. Porównaj koszty i Uzyskaj oferty bez ukrytych prowizji.

Biura do wynajęcia Gdynia - Bez pośredników - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Sportowa Centrum B

VIRGO

Biurowiec Hutnicza 20A

Solidarności 1C

Biurowiec MAG II

Centrala SKOK Stefczyka

Gdyńskie Centrum Biznesu

Tritum Business Park

Władysława IV 53

Centrum Biurowe Batory

Łużycka Office Park E

Waterfront I

Vectra HQ 2

Concept Space

Akwarium

Ancora

Chipolbrok

City Arcade

Polska 41

Rotterdamska 3

Transatlantyk

Millennium Office

Pomorski Park Naukowo-Technologiczny

The One

Biura do wynajęcia Gdynia

Napisz czego poszukujesz