Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.
Największe skupiska powierzchni biurowej to <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=podgorze">Podgórze</a> (ok. 50 budynków, 420 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=grzegorzki">Grzegórzki</a> (ok. 50 budynków, 340 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow?neighborhood=debniki">Dębniki</a> (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.
Największe obiekty klasy A to <a href="https://finne.pl/offices/krakow/tischnera-office">Tischnera Office</a> (ok. 33 tys m², 2019), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/orange-office-park">Orange Office Park</a> (ok. 30 tys m², 2014), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/ocean-office-park-b">Ocean Office Park B</a> (ok. 24 tys m², 2023).
W budowie i planach jest blisko 210 tys m² nowej powierzchni.
Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,6% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 50 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–14 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/krakow/quattro-business-park-a">Quattro Business Park A</a> (5 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/podium-park-a">Podium Park A</a> (3 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/wadowicka-3-b">Wadowicka 3 B</a> (1 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.

Kraków

Wszystkie biura do wynajęcia w Krakowie w jednym miejscu. Porównuj koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników. Już w 24h!

Biura do wynajęcia Kraków - Oferty bez prowizji - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Olszańska 7

Józefa Sarego 18

Biurowiec Aurum

Pawia Business Center

Lobos

Lindego Concept

Bronowice Business Center 11

Wadowicka 8 W

Fabryczna Office Park 2

Triforium Office Park

Graffit House

Mogilska Office

Biurowiec Conrad

Soneta

Życzkowskiego 14

Park Club

Nautilus Kraków

Królewska 65a

Siewna 18

Prądnicka 65

Prądnicka 4

Celna 9

Archeion

Centralna 41 A

Biura do wynajęcia Kraków

Napisz czego poszukujesz