Żadne inne duże polskie miasto nie zbudowało tak nowoczesnego rynku biurowego — ponad 85% krakowskiej podaży stanowią biurowce klasy A. Łącznie rynek obejmuje blisko 2,0 mln m² w ok. 320 budynkach, co daje Krakowowi drugą pozycję w Polsce. Za tym kształtem rynku stoi m.in. jeden z największych w Europie skupisk firm BPO i SSC.
Największe skupiska powierzchni biurowej to <a href="https://finne.pl/offices/krakow/podgorze">Podgórze</a> (ok. 50 budynków, 420 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/grzegorzki">Grzegórzki</a> (ok. 50 budynków, 340 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/debniki">Dębniki</a> (ok. 40 budynków, 230 tys m²). Te trzy dzielnice skupiają ponad połowę zasobów miasta.
Największe obiekty klasy A to <a href="https://finne.pl/offices/krakow/tischnera-office">Tischnera Office</a> (ok. 33 tys m², 2019), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/orange-office-park">Orange Office Park</a> (ok. 30 tys m², 2014), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/ocean-office-park-b">Ocean Office Park B</a> (ok. 24 tys m², 2023).
W budowie i planach jest blisko 190 tys m² nowej powierzchni.
Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów na krakowskim rynku biurowym wyniósł 18,4% — blisko 370 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 2,0 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 60 tys m² biur. Stawki czynszu w głównych dzielnicach: Podgórze — ok. 13–15 EUR, Grzegórzki — ok. 14–15 EUR, Dębniki — ok. 13–15 EUR za m² miesięcznie.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają <a href="https://finne.pl/offices/krakow/quattro-business-park-a">Quattro Business Park A</a> (10 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/quattro-business-park-d">Quattro Business Park D</a> (2 tys m²), <a href="https://finne.pl/offices/krakow/wadowicka-3-b">Wadowicka 3 B</a> (1 tys m²).
Dane: REDD, stan na wrzesień 2026.

Kraków

Wszystkie biura do wynajęcia w Krakowie w jednym miejscu. Porównuj koszty i Uzyskuj szczegóły oferty bez ukrytych kosztów pośredników. Już w 24h!

Biura do wynajęcia Kraków - Oferty bez prowizji - finne.pl

Bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców

Jana III Sobieskiego 6

Kołłątajowskiej 13

Krakowskie Centrum Biurowe Etiuda

Krowoderska 52

Lubelska 29

Lubicz 27

MK29

Mogilska Office

Nowa Kamienica

Ocean Office Park D

Rynek Główny 28

Teva - Pliva

Topos

Ujastek 7

Unity Square One

Życzkowskiego 14

Biurowiec Czyżyny

Marshal Center

Unity Hotel

Fabryczna Office Park 5

Archeion

Basztowa 3

BMW Office

Brain Park Faza I - Budynek A

Biura do wynajęcia Kraków

Napisz czego poszukujesz