Biura do wynajęcia Warszawa
Hala Koszyki - Budynek A
Warszawa, ul. Koszykowa 61
Zapytaj
Zapytaj
Spektrum Tower
Warszawa, ul. Twarda 18
165 - 3058 m2
7
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
274 - 1868 m2
4
Hala Koszyki - Hala
Warszawa, ul. Koszykowa 63
Zapytaj
Zapytaj
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
298 - 608 m2
2
Centrum LIM
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 65/79
21 - 2260 m2
17
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
222 - 525 m2
2
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
128 - 2863 m2
6
Logicor Piaseczno - Budynek 4
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 66
Zapytaj
Zapytaj
Hala Koszyki - Budynek B
Warszawa, ul. Koszykowa 65
Zapytaj
Zapytaj
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
Skylight
Warszawa, ul. Złota 59
86 - 1660 m2
6
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
130 - 4295 m2
4
Poleczki Park Warsaw
Warszawa, ul. Osmańska 12
585 - 585 m2
1
Koszykowa 54
Warszawa, ul. Koszykowa 54
94 - 499 m2
3
Lumen
Warszawa, ul. Złota 59
648 - 648 m2
1
Marynarska Point II
Warszawa, ul. Postępu 15c
317 - 5415 m2
6
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
Poleczki Park Amsterdam
Warszawa, ul. Poleczki 35
65 - 1731 m2
4
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
500 - 2615 m2
4
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
329 - 1421 m2
3
Nordic Park
Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 8
590 - 590 m2
1
Poleczki Park Berlin
Warszawa, ul. Osmańska 14
Zapytaj
Zapytaj
Mokotowska 33/35
Warszawa, ul. Mokotowska 33/35
262 - 667 m2
2
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 970 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1710 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec II kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 10,3% — ok. 780 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²), Poleczki Park Warsaw (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na czerwiec 2026.