Biura coworkingowe w Warszawie to dziś nie tylko rozwiązanie dla freelancerów i jednoosobowych działalności. Ze współdzielonych przestrzeni korzystają także kilkunastoosobowe zespoły i oddziały firm, które nie chcą wiązać się wieloletnią umową najmu. Oferta w stolicy liczy blisko sto obiektów. Które lokalizacje warto rozważyć?
Wybór coworkingu zaczyna się od decyzji o lokalizacji, a nie od operatora. To ona przesądza o czasie dojazdu, koszcie i tym, kogo spotkasz w przestrzeni wspólnej. Poniżej kryteria wyboru i przegląd konkretnych adresów w dzielnicach, które skupiają największą część warszawskiej oferty: w Śródmieściu i na Woli.
Jak wybrać lokalizację coworkingu
Zaletą coworkingu w centrum Warszawy jest przede wszystkim łatwy dojazd. W centrum łatwiej też o twórczą atmosferę pracy. Zgromadzeni w jednym miejscu przedstawiciele różnych branż mogą się wzajemnie motywować i wymieniać doświadczeniami, a przekrój branż bywa tu największy.
Z lokalizacji zadowoleni będą najemcy, którzy często spotykają się z klientami w siedzibach ich firm. Wadą bywa jednak cena. Stanowisko wraz z całą infrastrukturą potrafi tu być dwa lub trzy razy droższe niż na obrzeżach.
Przestrzenie położone dalej od centrum wyróżniają się niższym kosztem wynajmu, są mniej oblegane, więc łatwiej wynająć w nich miejsce z dnia na dzień. Wygodniej też korzystać z infrastruktury, na przykład zarezerwować salę konferencyjną z niedużym wyprzedzeniem. Chętnie wybierają je najemcy poruszający się samochodem, bo nie muszą wjeżdżać do zakorkowanego centrum.
Co przemawia na niekorzyść obiektów poza centrum? Najczęściej słabsze połączenie komunikacyjne. Przed podpisaniem umowy warto dokładnie sprawdzić kwestie logistyczne. Przestrzenie poza centrum są też bardziej kameralne. Dla jednych to udogodnienie, dla innych, zwłaszcza liczących na nowe kontakty, spora wada.
Coworkingi w Śródmieściu
Obok przestrzeni w nowoczesnych wieżowcach działają tu obiekty w budynkach zabytkowych i poprzemysłowych. Spaces Marszałkowska przy Marszałkowskiej 126/134 oferuje zarówno wynajem gabinetów, jak i pojedynczych stanowisk hot-desk, a do dyspozycji najemców są przestrzenie wspólne, sale konferencyjne i liczne budki telefoniczne. Obiekt mieści się tuż nad stacją metra Świętokrzyska, czyli węzłem przesiadkowym linii M1 i M2.
Brain Embassy Czackiego przy Tadeusza Czackiego 15/17 udostępnia prywatne pokoje biurowe, elastyczne stanowiska pracy i sale konferencyjne, a stacja metra Nowy Świat-Uniwersytet znajduje się tuż przy budynku.
Mindspace Hala Koszyki przy Koszykowej 61 daje wybór między otwartym biurkiem, stanowiskiem dedykowanym i prywatnym gabinetem, z salami konferencyjnymi i parkingiem podziemnym. Do stacji metra Politechnika jest stąd kilka minut spacerem.
Coworkingi na Woli
Wola, a zwłaszcza okolice Ronda Daszyńskiego, to najszybciej rosnący obszar biurowy w Warszawie. Coworkingi działają tu w nowych biurowcach klasy A i w kompleksach powstałych na terenach dawnych zakładów przemysłowych. Linia metra M2 skróciła dojazd do centrum do kilku minut, co zatarło dawną różnicę między obiema dzielnicami.
WeWork Grzybowska 62 w Browarach Warszawskich dzieli piętra na mniejsze i większe pokoje oraz sale konferencyjne, a przestrzenie wspólne są tu nieco mniejsze, za to wypełnione bujną roślinnością. Do dyspozycji najemców są też powierzchnia eventowa i parking podziemny.
BOBO Coworking przy Prostej 70 oferuje ponad 1 600 metrów kwadratowych powierzchni pod biura dedykowane i stanowiska hot-desk, w tym przestronne gabinety, sale konferencyjne i chillout room. Obiekt stoi tuż przy Rondzie Daszyńskiego i stacji metra M2, a najemcy mogą korzystać z parkingu podziemnego.
CIC Warsaw przy Chmielnej 73 to jeden z największych coworkingów w stolicy pod względem liczby stanowisk i prywatnych biur, położony kilka minut spacerem od Dworca Centralnego.
Jak porównać oferty coworkingów w Warszawie
Sześć powyższych adresów to wycinek warszawskiego rynku, który liczy blisko sto obiektów. Różnice między nimi dotyczą nie tylko ceny, ale też charakteru przestrzeni, dostępności sal konferencyjnych i tego, czy operator udostępnia pojedyncze biurka, czy raczej zamknięte gabinety dla całych zespołów.
Przed decyzją warto porównać kilka obiektów w tej samej okolicy i sprawdzić, co dokładnie zawiera cena. Pełną, aktualizowaną listę wraz z dostępnością i cenami znajdziesz w zestawieniu biur coworkingowych w Warszawie.
