Biura do wynajęcia Warszawa
Nordic Park
Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 8
590 - 590 m2
1
Ostrobramska 101A
Warszawa, ul. Ostrobramska 101A
543 - 543 m2
1
Q22
Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22
355 - 804 m2
2
Grójecka Offices
Warszawa, ul. Grójecka 208
220 - 446 m2
2
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
315 - 2515 m2
3
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
310 - 310 m2
1
Mokotowska 33/35
Warszawa, ul. Mokotowska 33/35
262 - 667 m2
2
Koszykowa 54
Warszawa, ul. Koszykowa 54
38 - 522 m2
4
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
273 - 1865 m2
4
Europlex
Warszawa, ul. Puławska 17
74 - 2938 m2
3
Spektrum Tower
Warszawa, ul. Twarda 18
320 - 2007 m2
3
Logicor Piaseczno - Budynek 1
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 66
66 - 2264 m2
11
Racławicka Point
Warszawa, ul. Racławicka 93
161 - 816 m2
3
Warsaw Trade Tower WTT
Warszawa, ul. Chłodna 51
226 - 5753 m2
6
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
130 - 4290 m2
4
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
350 - 1092 m2
3
Skylight
Warszawa, ul. Złota 59
86 - 550 m2
3
Poleczki Park Amsterdam
Warszawa, ul. Poleczki 35
65 - 1731 m2
4
Poleczki Park Warsaw
Warszawa, ul. Osmańska 12
585 - 585 m2
1
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
105 - 993 m2
3
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
279 - 1705 m2
3
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
150 - 150 m2
1
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 960 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 9,9% — ok. 740 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 210 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–22 EUR, Mokotów ok. 14–16 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (7 tys m²), New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.