Biura do wynajęcia Warszawa
S-Bridge Office Park A2
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
Zapytaj
Zapytaj
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
329 - 1421 m2
3
Zepter Business Centre
Warszawa, ul. Domaniewska 37
23 - 195 m2
4
Skylight
Warszawa, ul. Złota 59
86 - 1660 m2
6
Marynarska Point II
Warszawa, ul. Postępu 15c
317 - 5415 m2
6
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
130 - 4295 m2
4
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
279 - 1705 m2
3
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
105 - 639 m2
3
Hala Koszyki - Hala
Warszawa, ul. Koszykowa 63
Zapytaj
Zapytaj
Poleczki Park Lisbon
Warszawa, ul. Salsy 2
68 - 68 m2
1
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
310 - 310 m2
1
Poleczki Park Berlin
Warszawa, ul. Osmańska 14
Zapytaj
Zapytaj
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
1103 - 3309 m2
3
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
105 - 260 m2
2
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
63 - 213 m2
2
Hala Koszyki - Budynek C
Warszawa, ul. Koszykowa 61 B
140 - 1589 m2
5
Hala Koszyki - Budynek B
Warszawa, ul. Koszykowa 65
Zapytaj
Zapytaj
Racławicka Point
Warszawa, ul. Racławicka 93
161 - 816 m2
3
Mokotowska 33/35
Warszawa, ul. Mokotowska 33/35
262 - 667 m2
2
V Tower
Warszawa, ul. Chmielna 85/87
597 - 5709 m2
5
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
222 - 525 m2
2
Spektrum Tower
Warszawa, ul. Twarda 18
165 - 3058 m2
7
Ostrobramska 101
Warszawa, ul. Ostrobramska 101
Zapytaj
Zapytaj
Europlex
Warszawa, ul. Puławska 17
74 - 2938 m2
3
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 970 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1690 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 630 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 10,2% — ok. 770 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (6 tys m²), New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na lipiec 2026.