Biura do wynajęcia Warszawa
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
Dostępne:2 515m2
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
Dostępne:4 290m2
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
Dostępne:310m2
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
Dostępne:1 705m2
Poleczki Park Vienna
Warszawa, ul. Poleczki 33
Dostępne:45m2
HOP
Warszawa, ul. Chmielna 132/134
Dostępne:584m2
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
Dostępne:525m2
Logicor Piaseczno - Budynek 1
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 66
Dostępne:2 264m2
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
Dostępne:1 421m2
Poleczki Park Amsterdam
Warszawa, ul. Poleczki 35
Dostępne:1 731m2
Zepter Business Centre
Warszawa, ul. Domaniewska 37
Dostępne:195m2
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
Dostępne:2 386m2
Racławicka Point
Warszawa, ul. Racławicka 93
Dostępne:816m2
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
Dostępne:639m2
V Tower
Warszawa, ul. Chmielna 85/87
Dostępne:6 465m2
Grójecka Offices
Warszawa, ul. Grójecka 208
Dostępne:446m2
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
Dostępne:4 350m2
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
Dostępne:3 309m2
Liberty Corner
Warszawa, ul. Mysia 5
Dostępne:273m2
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
Dostępne:150m2
Ostrobramska 101A
Warszawa, ul. Ostrobramska 101A
Dostępne:543m2
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
Dostępne:993m2
Plac Unii
Warszawa, ul. Puławska 2
Dostępne:2 159m2
Centrum LIM
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 65/79
Dostępne:2 155m2
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 960 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 9,9% — ok. 740 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 180 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–22 EUR, Mokotów ok. 14–16 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (6 tys m²), New City II (3 tys m²), Q22 (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.