Biura do wynajęcia Warszawa
V Tower
Warszawa, ul. Chmielna 85/87
598 - 7063 m2
7
Zepter Business Centre
Warszawa, ul. Domaniewska 37
23 - 195 m2
4
Hala Koszyki - Budynek C
Warszawa, ul. Koszykowa 61 B
140 - 624 m2
2
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
150 - 150 m2
1
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
105 - 260 m2
2
Poleczki Park Vienna
Warszawa, ul. Poleczki 33
45 - 45 m2
1
Poleczki Park Amsterdam
Warszawa, ul. Poleczki 35
65 - 1731 m2
4
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
105 - 639 m2
3
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
1103 - 3309 m2
3
Koszykowa 54
Warszawa, ul. Koszykowa 54
38 - 522 m2
4
Q22
Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22
355 - 804 m2
2
Spektrum Tower
Warszawa, ul. Twarda 18
320 - 2007 m2
3
HOP
Warszawa, ul. Chmielna 132/134
256 - 584 m2
2
Poleczki Park Warsaw
Warszawa, ul. Osmańska 12
585 - 585 m2
1
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
273 - 1865 m2
4
Logicor Piaseczno - Budynek 1
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 66
66 - 2264 m2
11
Kopernik Office Building C
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 176
202 - 526 m2
2
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
350 - 1092 m2
3
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
128 - 2386 m2
5
Warsaw Trade Tower WTT
Warszawa, ul. Chłodna 51
226 - 5753 m2
6
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
315 - 2515 m2
3
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
279 - 1705 m2
3
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 960 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 9,8% — ok. 740 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–22 EUR, Mokotów ok. 14–16 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (7 tys m²), New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.