Biura do wynajęcia Warszawa
V Tower
Warszawa, ul. Chmielna 85/87
598 - 7063 m2
7
Poleczki Park Vienna
Warszawa, ul. Poleczki 33
45 - 45 m2
1
Racławicka Point
Warszawa, ul. Racławicka 93
161 - 816 m2
3
Zepter Business Centre
Warszawa, ul. Domaniewska 37
23 - 195 m2
4
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
329 - 1421 m2
3
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
105 - 639 m2
3
Plac Unii
Warszawa, ul. Puławska 2
159 - 2159 m2
4
Nordic Park
Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 8
590 - 590 m2
1
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
130 - 4290 m2
4
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
350 - 1092 m2
3
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
222 - 525 m2
2
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
128 - 2386 m2
5
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
310 - 310 m2
1
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
273 - 1865 m2
4
Warsaw Trade Tower WTT
Warszawa, ul. Chłodna 51
226 - 5753 m2
6
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
105 - 260 m2
2
Spektrum Tower
Warszawa, ul. Twarda 18
320 - 2007 m2
3
Europlex
Warszawa, ul. Puławska 17
74 - 2938 m2
3
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
1103 - 3309 m2
3
HOP
Warszawa, ul. Chmielna 132/134
256 - 584 m2
2
JK 55
Warszawa, ul. Jana Kazimierza 55
279 - 1705 m2
3
Q22
Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22
355 - 804 m2
2
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 970 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1700 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 9,9% — ok. 750 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–22 EUR, Mokotów ok. 14–16 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają V Tower (7 tys m²), New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na sierpień 2026.