Biura do wynajęcia Warszawa
Hala Koszyki - Oficyna
Warszawa, ul. Koszykowa 61 A
Zapytaj
Zapytaj
Q22
Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22
355 - 804 m2
2
Celebro
Warszawa, ul. Gładka 22
500 - 2615 m2
4
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
350 - 1092 m2
3
Marynarska Point II
Warszawa, ul. Postępu 15c
317 - 5415 m2
6
Kopernik Office Building C
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 176
202 - 526 m2
2
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
105 - 639 m2
3
Mokotowska 33/35
Warszawa, ul. Mokotowska 33/35
262 - 667 m2
2
Hala Koszyki - Hala
Warszawa, ul. Koszykowa 63
Zapytaj
Zapytaj
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
Hala Koszyki - Budynek A
Warszawa, ul. Koszykowa 61
Zapytaj
Zapytaj
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
63 - 213 m2
2
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
1103 - 3309 m2
3
GreenWings Offices
Warszawa, ul. Komitetu Obrony Robotników 48
274 - 1068 m2
3
Hala Koszyki - Budynek B
Warszawa, ul. Koszykowa 65
Zapytaj
Zapytaj
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
128 - 2863 m2
6
Grójecka Offices
Warszawa, ul. Grójecka 208
220 - 446 m2
2
Batory Office Building I
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 212A
222 - 525 m2
2
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
Zepter Business Center
Warszawa, ul. Domaniewska 37
70 - 288 m2
3
Kopernik Office Building A
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 180
329 - 1421 m2
3
Logicor Piaseczno - Budynek 1
Piaseczno, ul. Jana Pawła II 66
66 - 2264 m2
11
Plac Unii
Warszawa, ul. Puławska 2
159 - 2159 m2
4
Metron
Warszawa, Aleja Niepodległości 69
Zapytaj
Zapytaj
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 970 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1710 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec II kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 10,3% — ok. 780 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²), Poleczki Park Warsaw (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na czerwiec 2026.