Sytuacja w sektorze nieruchomości komercyjnych jest dynamiczna i mierzą się z nią zarówno właściciele, jak i najemcy. Potwierdza to najnowszy raport REDD. Firmy wracają do biur, ale na własnych warunkach. Jakich powierzchni szukają w 2024 roku? Poznaj pięć adresów w Warszawie, które w ostatnich tygodniach cieszyły się największą popularnością w naszym serwisie.
Rynek biurowy stale ewoluuje, co potwierdzają wydarzenia ostatnich lat. Najemcy, którzy podczas pandemii polubili się z pracą zdalną, wracają do biur – co prawda najczęściej w modelu hybrydowym, nie zmienia to jednak faktu, że mają konkretne wymagania wobec nowego adresu. Eksperci współpracujący przy raporcie biurowym REDD pt. „Nareszcie stabilizacja?” wymieniają kryteria szczególnie ważne z punktu widzenia najemców.
Nadal jednym z kluczowych aspektów w procesie szukania, a następnie podejmowania decyzji, jest lokalizacja biurowca. Firmy interesują się nieruchomościami, które ze względu na swoje położenie, zagwarantują pracownikom świetny dojazd do biura oraz łatwy dostęp do usług – takich jak chociażby sklepy czy punkty gastronomiczne. Oprócz funkcjonalnego i atrakcyjnego wizualnie wnętrza, ważna jest również zielona przestrzeń wokół budynku, w której zespół może spędzić przerwę na świeżym powietrzu. W finne pamiętamy o tej potrzebie, dlatego użytkownik może w kryteriach wyszukiwania zawsze sprawdzić, gdzie usytuowane jest biuro, jaki jest do niego dojazd, czy w okolicy da się zaparkować itd.
Właściciele nieruchomości nie mogą zapomnieć też o standardach ESG, bo biura ekologiczne wchodzą na rynek z prawdziwym impetem.
Nasi użytkownicy zdają się potwierdzać opinie i prognozy ekspertów. Biorąc pod lupę rynek warszawski, przygotowaliśmy ranking pięciu najpopularniejszych budynków biurowych na naszej platformie w pierwszych tygodniach 2024 roku. Sprawdźcie, jakie lokalizacje znalazły się czołówce.
#TOP 5: Biura do wynajęcia w Warszawie
Biurowiec przy ul. Domaniewskiej 39 na Mokotowie oferuje blisko 10 000 mkw. atrakcyjnej powierzchni biurowej. Wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również nowoczesnym designem. Topaz cechuje rozpoznawalna architektura i przeszklona fasada, która gwarantuje najemcom dostęp do naturalnego światła. W sąsiedztwie budynku znajduje się Galeria Mokotów – jedno z większych warszawskich centrów handlowych. Lokalizacja biurowca umożliwia szybki dojazd do innych części Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnym środkiem transportu. Topaz oferuje parking podziemny mieszczący 200 aut. Kompleks posiada certyfikat BREEAM in-use na poziomie EXCELLENT w kategoriach Asset oraz Management.
Budynek położony na granicy Śródmieścia i Ochoty to połączenie nowoczesności i doskonałej lokalizacji. Adres przy Alejach Jerozolimskich 92 zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, a dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 5 minut.
14-piętrowy biurowiec oferuje ponad 24 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Najemcy doceniają wysoki standard budynku i elegancką, całodobową recepcję z kontrolą dostępu. Brama Zachodnia to także szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i liczne udogodnienia gwarantujące użytkownikom biura wysoki komfort pracy. Budynek jest rozpoznawalny, dzięki charakterystycznej pomarańczowej elewacji i położeniu w sąsiedztwie hoteli Radisson Blu Sobieski i Campanile.
Plac Unii to atrakcyjny kompleks biurowy usytuowany na dynamicznie rozwijającym się Mokotowie, przy Puławskiej 2. W sąsiedztwie znajdują się zielone płuca Warszawy – Park Łazienkowski i Pole Mokotowskie. Doskonała lokalizacja biurowca umożliwia sprawne poruszanie się po mieście. Kompleks tworzą trzy budynki połączone ze sobą szklanym dachem. Każda część posiada oddzielne wejście oraz niezależną recepcję. Nieruchomość wyróżnia się świetnym adresem, ale także wyjątkową architekturą – ma kształt trójkąta, którego ramiona stanowią dwa 6-kondygnacyjne biurowe, a wierzchołek tworzy 21-piętrowa wieża. Kompleks oferuje powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy i pasaż handlowy. Wysoki standard wykończenia, nowoczesny design, zastosowanie proekologicznych rozwiązań oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni biurowej czynią Plac Unii miejscem niezwykle komfortowym i przyjaznym do pracy. Biurowiec ma na swoim koncie certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD.
Focus przy Alei Armii Ludowej 26 to charakterystyczny biurowiec w bliskim sąsiedztwie budynków Politechniki Warszawskiej. Centralne położenie zapewnia bardzo dobre połączenie z resztą miasta. W pobliżu biurowca usytuowane są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Politechnika (linia M1). Dojazd autem do Dworca Centralnego zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina około 15 minut. W najbliższym otoczeniu biur do wynajęcia znajduje się park Pole Mokotowskie, który zaprasza na chwilę przerwy od pracy w otoczeniu natury. W okolicy nie brakuje licznych punktów usługowych i gastronomicznych.
Do dyspozycji najemców jest przestronny, wielopoziomowy parking podziemny oraz infrastruktura niezbędna dla rowerzystów. Pracownicy biur mogą korzystać również z sal konferencyjnych, restauracji oraz klubu fitness. W bryle budynku znajduje się wewnętrzne atrium pod szklanym dachem, połączone z efektownym ogrodem zimowym na 6 piętrze budynku. Wszystko to sprawia, że biurowiec to świetne miejsce do pracy, ale też jako przestrzeń do spędzania czasu wolnego.
Atlas Tower usytuowany jest przy Alejach Jerozolimskich 123a, tuż przy Placu Zawiszy. To miejsce, gdzie krzyżują się główne trasy komunikacyjne stolicy: Aleje Jerozolimskie, ulica Towarowa, Grójecka oraz Raszyńska prowadząca na lotnisko. To położenie stanowi centralny punkt dla warszawskiego biznesu. Na 28 kondygnacjach wieżowca oprócz biur, znajdują się także sale konferencyjne, galeria handlowa, lokale usługowe, restauracje oraz klub fitness. Do dyspozycji jest także ponad 500 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym. Przeszklona elewacja Atlas Tower zapewnia najemcom biur doskonałe naświetlenie wnętrz oraz niezwykły widok na panoramę Warszawy z najwyżej kondygnacji budynku.
Najemcy budynku doceniają możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz szereg innowacyjnych technologii poprawiających komfort pracy w biurowcu.
Szukasz biura idealnego dla siebie? Zajrzyj na finne.pl i znajdź przestrzeń, która spełnia Twoje oczekiwania.
