Biura do wynajęcia Warszawa
Hala Koszyki - Budynek C
Warszawa, ul. Koszykowa 61 B
140 - 1589 m2
5
Nordic Park
Warszawa, ul. Leona Kruczkowskiego 8
590 - 590 m2
1
Lumen
Warszawa, ul. Złota 59
648 - 648 m2
1
Metron
Warszawa, Aleja Niepodległości 69
Zapytaj
Zapytaj
Europlex
Warszawa, ul. Puławska 17
74 - 2938 m2
3
Liberty Corner
Warszawa, ul. Mysia 5
135 - 273 m2
2
Poleczki Park Vienna
Warszawa, ul. Poleczki 33
45 - 45 m2
1
Grójecka Offices
Warszawa, ul. Grójecka 208
220 - 446 m2
2
S-Bridge Office Park A1
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
258 - 258 m2
1
Kopernik Office Building E
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 172
350 - 1092 m2
3
Wilcza 46
Warszawa, ul. Wilcza 46
298 - 608 m2
2
Hala Koszyki - Budynek A
Warszawa, ul. Koszykowa 61
Zapytaj
Zapytaj
T-Mobile Office Park
Warszawa, ul. Marynarska 12
130 - 4295 m2
4
R34
Warszawa, ul. Wincentego Rzymowskiego 34
63 - 213 m2
2
Ostrobramska 101A
Warszawa, ul. Ostrobramska 101A
287 - 830 m2
2
Hala Koszyki - Hala
Warszawa, ul. Koszykowa 63
Zapytaj
Zapytaj
Kopernik Office Building B
Warszawa, al. Aleje Jerozolimskie 178
105 - 639 m2
3
S-Bridge Office Park A2
Warszawa, ul. Wał Miedzeszyński 608
Zapytaj
Zapytaj
New City II
Warszawa, ul. Postępu 14 A
1103 - 3309 m2
3
Natpoll Business Center
Warszawa, ul. Migdałowa 4
118 - 4350 m2
14
Q22
Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22
355 - 804 m2
2
Poleczki Park Madrid
Warszawa, ul. Hołubcowa 123
Zapytaj
Zapytaj
New City
Warszawa, ul. Marynarska 15
128 - 2863 m2
6
Irydion
Warszawa, ul. Powązkowska 44c
105 - 260 m2
2
Napisz czego poszukujesz
Zostaw kontakt, opisz jakiego biura lub magazynu i w jakiej okolicy poszukujesz – pomożemy.
Zespół finne
Biura Warszawa - podstawowe informacje
Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W mieście funkcjonuje ok. 970 budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 7,5 mln m² biur do wynajęcia. Oferta jest zróżnicowana — ok. 72% stanowią budynki klasy A, resztę klasa B i starsze obiekty klasy C.
Największe skupiska powierzchni biurowej to Wola (ok. 130 budynków, 1880 tys m²), Mokotów (ok. 180 budynków, 1690 tys m²), Śródmieście (ok. 210 budynków, 1620 tys m²). Wola i Śródmieście tworzą Centralny Obszar Biznesu — tu koncentrują się największe i najnowsze kompleksy klasy A.
Wśród największych obiektów klasy A wyróżniają się Forest (ok. 70 tys m², 2022), Rondo 1 (ok. 65 tys m², 2006), myhive Warsaw Spire A (ok. 59 tys m², 2016).
Rynek pozostaje aktywny inwestycyjnie — budynki w budowie oraz planowane inwestycje dodadzą ok. 590 tys m² powierzchni. Na koniec III kw. 2026 wskaźnik pustostanów wyniósł 10,2% — ok. 770 tys m² dostępnej powierzchni netto z łącznej podaży 7,5 mln m². W tym okresie najemcy wynajęli ok. 190 tys m² biur.
Stawki czynszu różnią się istotnie w zależności od lokalizacji: Wola ok. 20–21 EUR, Mokotów ok. 14–15 EUR, Śródmieście ok. 19–22 EUR za m² miesięcznie. Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem biurowym w Polsce.
Wśród budynków z większymi dostępnymi powierzchniami uwagę zwracają New City II (3 tys m²), Logicor Piaseczno - Budynek 1 (2 tys m²), Poleczki Park Warsaw (2 tys m²).
Dane: REDD, stan na lipiec 2026.