Biura do wynajęcia Warszawa

Partnerzy serwisu

Invesco

Filtruj po:

m2
m2

Oferty biur: 959

Biura do wynajęcia w Warsaw Trade Tower WTT
Biurowiec

Warsaw Trade Tower WTT

Warszawa, Chłodna 51

4.1

(17)

178 - 6987 m2

10

Biura do wynajęcia w Plac Unii
Biurowiec

Plac Unii

Warszawa, Puławska 2

4.5

(18)

227 - 7378 m2

9

Biura do wynajęcia w Jerozolimskie Business Park D
Biurowiec

Jerozolimskie Business Park D

Warszawa, Aleje Jerozolimskie 146D

4.3

(3)

161 - 1406 m2

3

Biura do wynajęcia w Centrum LIM
Biurowiec

Centrum LIM

Warszawa, Aleje Jerozolimskie 65/79

4.3

(25)

22 - 2928 m2

21

Biura do wynajęcia w Spektrum Tower
Biurowiec

Spektrum Tower

Warszawa, Twarda 18

4.2

(20)

91 - 1930 m2

5

Biura do wynajęcia w Grzybowska Park
Biurowiec

Grzybowska Park

Warszawa, Grzybowska 5a

4.2

(22)

546 - 1350 m2

2

Biura do wynajęcia w Horizon Plaza
Biurowiec

Horizon Plaza

Warszawa, Domaniewska 39A

4.3

(12)

157 - 16737 m2

30

Biura do wynajęcia w Skyliner I Warsaw
Biurowiec

Skyliner I Warsaw

Warszawa, Prosta 67

4.5

(16)

915 - 1914 m2

2

Biura do wynajęcia w New City
Biurowiec

New City

Warszawa, Marynarska 15

4.4

(25)

152 - 6643 m2

12

Biura do wynajęcia w Europlex
Biurowiec

Europlex

Warszawa, Puławska 17

3.6

(5)

159 - 9108 m2

13

Biura do wynajęcia w Wola Center
Biurowiec

Wola Center

Warszawa, Przyokopowa 33

4.4

(16)

346 - 5280 m2

6

Biura do wynajęcia w Lipiński Passage
Biurowiec

Lipiński Passage

Warszawa, Aleje Jerozolimskie 61/63

4.2

(11)

57 - 307 m2

4

Biura do wynajęcia w Atlas Tower
Biurowiec

Atlas Tower

Warszawa, Aleje Jerozolimskie 123a

4.9

(259)

200 - 2867 m2

7

Biura do wynajęcia w Atrium Plaza
Biurowiec

Atrium Plaza

Warszawa, Aleja Jana Pawła II 29

4.1

(10)

185 - 3483 m2

5

Biura do wynajęcia w Focus
Biurowiec

Focus

Warszawa, al. Armii Ludowej 26

4.2

(16)

200 - 10403 m2

12

Biura do wynajęcia w Koszykowa 54
Biurowiec

Koszykowa 54

Warszawa, Koszykowa 54

4.2

(4)

35 - 765 m2

3

Biura do wynajęcia w Harmony Office Center C
Biurowiec

Harmony Office Center C

Warszawa, Żaryna 2 B

4.5

(4)

20 - 2220 m2

6

Biura do wynajęcia w Ambassador Office Building
Biurowiec

Ambassador Office Building

Warszawa, Domaniewska 34a

3.9

(14)

78 - 3071 m2

6

Biura do wynajęcia w Marynarska Point II
Biurowiec

Marynarska Point II

Warszawa, Postępu 15c

4.2

(15)

17 - 10031 m2

11

Biura do wynajęcia w Skylight
Biurowiec

Skylight

Warszawa, Złota 59

4.7

(21)

176 - 1300 m2

4

Biura do wynajęcia w Lumen
Biurowiec

Lumen

Warszawa, Złota 59

4.3

(8)

246 - 505 m2

2

Biura do wynajęcia w Natpoll Business Center
Biurowiec

Natpoll Business Center

Warszawa, Migdałowa 4

3.7

(7)

17 - 1478 m2

12

Biura do wynajęcia w Brama Zachodnia
Biurowiec

Brama Zachodnia

Warszawa, Aleje Jerozolimskie 92

4.3

(8)

49 - 6074 m2

11

Biura do wynajęcia w Marynarska Point I
Biurowiec

Marynarska Point I

Warszawa, Postępu 15 B

4.2

(8)

250 - 12237 m2

11

Biura do wynajęcia w Logicor Annopol - Budynek 1
Biurowiec

Logicor Annopol - Budynek 1

Warszawa, Daniszewska 14

Brak ocen

38 - 4872 m2

11

Biura do wynajęcia w Q22
Biurowiec

Q22

Warszawa, Aleja Jana Pawła II 22

4.2

(13)

540 - 540 m2

1

Biura do wynajęcia w Cybernetyki Office Center
Biurowiec

Cybernetyki Office Center

Warszawa, Cybernetyki 21

4.1

(7)

108 - 4282 m2

6

Biura do wynajęcia w Wiśniowy Business Park F
Biurowiec

Wiśniowy Business Park F

Warszawa, Iłżecka 24

4

(5)

147 - 4053 m2

6

Biura do wynajęcia w Logicor Piaseczno - Budynek 1
Biurowiec

Logicor Piaseczno - Budynek 1

Piaseczno, Al. Jana Pawła II 66

Brak ocen

92 - 1344 m2

6

Biura do wynajęcia w Topaz
Biurowiec

Topaz

Warszawa, Domaniewska 39 B

4.4

(13)

415 - 6666 m2

6

Loading...
Focus

Jak znajdziesz biura do wynajęcia?

Wybierz lokalizacje

Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując nazwę miasta, dzielnicy lub ulicy. Możesz także skorzystać z podstrony danego rynku.

Przeglądaj oferty

Wybierz interesujące Cię nieruchomości i poproś o szczegóły za pomocą przycisku "Uzyskaj ofertę".

Poczekaj na szczegóły

Dokładamy wszelkich starań, abyś dostał oferty jak najszybciej. Otrzymasz je bezpośrednio od właścicieli.

Biura Warszawa - podstawowe informacje

Biura do Wynajęcia w Warszawie

Warszawa to największy rynek biurowy w Polsce. W stolicy znajduje się blisko 1 000 budynków biurowych, które oferują łącznie ponad 7 milionów mkw. biur do wynajęcia. Na dodatek obecnie budynki w budowie oraz nowe planowane inwestycje stanowią kolejne 400 tysięcy mkw podaży. Dla wielu firm czy startupów, jak i tych planujących zmianę swojej lokalizacji, umożliwia to szeroki wybór spośród ofert.

 

Według badań ponad 70% mieszkańców stolicy posiada wykształcenie wyższe. Biegła znajomość języka angielskiego oraz duża liczba instytucji edukacyjnych świadczy o szerokim dostępie do wykwalifikowanej kadry pracowników. Warszawa w ostatnim czasie dokonała szeregu znaczących zmian wpływających na poprawę komunikacji miejskiej oraz standardów życia. Rozbudowanie II linii metra, stale rosnąca liczba ścieżek rowerowych, bliskość węzłów komunikacyjnych czy dogodny dojazd do Międzynarodowego Lotniska im. Fryderyka Chopina to tylko niektóre z zalet biura w Warszawie.

 

Na finne posiadamy zarówno powierzchnie biurowe na wynajem od zaraz, jak i te które będą dostępne w przeciągu najbliższych kilku miesięcy. Znajdziesz tu nowoczesne biurowce do wynajęcia, odrestaurowane i klimatyczne kamienice, powierzchnie biurowo-magazynowe jak i oferty wynajmu biur w mniej znanych lokalizacjach. Skorzystaj z wyszukiwarki i bezpłatnie zapytaj o szczegóły oferty w wybranym przez Ciebie budynku.

 

 

Nowoczesne biurowce w Warszawie

Powstające wysokościowce w stolicy to nowoczesne biurowce na wynajem, które spełniają szereg najwyższych standardów. Dotyczą one zarówno kwestii bezpieczeństwa, jak i jakości wykorzystywanych podczas budowy materiałów. Zdecydowana większość biurowców w Warszawie może pochwalić się posiadaniem certyfikatu BREEAM lub LEED. Zawierają one także szereg rozwiązań energooszczędnych, co w dobie kryzysu energetycznego ma bardzo duży wpływ na poziom kosztów eksploatacyjnych. Warto także wspomnieć, iż parkingi dla rowerzystów, nowoczesne czujniki dymu, zaaranżowane przestrzenie wspólne czy stacje ładowania samochodów elektrycznych są teraz nieodłącznym elementem wielu budynków.

 

 

Biura w Warszawie - powierzchnie biurowe w Śródmieściu i na Woli

Biura w Śródmieściu Warszawy oraz na Woli to idealne lokalizacje dla firm, które cenią sobie bliskość węzłów komunikacyjnych oraz lokali usługowych. Tutaj znajduje się centrum kultury, instytucji rządowych oraz naukowych. Reprezentacyjność położenia oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że obie dzielnice znajdują się w czołówce pożądanych centrów biznesowych w Polsce.

 

W ostatnich latach widać znaczący przyrost powierzchni biurowych w centrum Warszawy. Oddano do użytku tak znane wieżowce jak Varso Tower, Mennica Legacy Tower, Forest, Skyliner, kompleks Generation Park czy biura w The Warsaw Hub. W efekcie Wola i Śródmieście stały się w stosunkowo krótkim czasie głównym miejscem do pracy wypierając szeroką ofertę biur do wynajęcia na Mokotowie. Tereny w okolicach Ronda Daszyńskiego oraz II linii metra zostały nazwane przez specjalistów rynku nieruchomości mianem Centralnego Obszaru Biznesu.

 

 

Biura do wynajęcia na Mokotowie

Mokotów to stale rozwijająca się dzielnica w południowej części Warszawy. Jej usytuowanie sprawiło, iż wiele polskich oddziałów zagranicznych firm ulokowało tu początkowo swoje siedziby. Jednakże rynek wynajmu biur na Mokotowie w ostatnich latach boryka się z problemem odpływu najemców do Śródmieścia oraz Woli. Część firm decyduje się na przeprowadzkę zapominając o zaletach tutejszej lokalizacji. Bliskość Lotniska Chopina na Okęciu, Obwodnicy Warszawy czy wielu punktów usługowych (Galeria Mokotów) są kluczowymi zaletami biura na Mokotowie. Obecnie tylko w okolicach ulic Domaniewskiej, Postępu, Wołoskiej, Marynarskiej oraz Cybernetyki znajduje się blisko 80 budynków biurowych, które posiadają szeroki wybór biur do wynajęcia.

 

 

Ceny wynajmu biura w Warszawie

Podstawowe koszty wynajmu biura w Warszawie są bardzo zróżnicowane pod względem stawek najmu. Biurowce zlokalizowane w ścisłym centrum cechują wyższe stawki czynszu oraz opłat eksploatacyjnych. Miesięczny czynsz wynajmu biura w Śródmieściu czy na Woli wynosi obecnie od 18 do 24 euro za metr kwadratowy. Niższe stawki możemy zaobserwować w budynkach oddanych do użytku przed 2018 rokiem oraz w biurowcach klasy B i C. Część firm chcąc redukować koszty coraz częściej poszukuje powierzchni biurowych w innych częściach miasta lub nawet na obrzeżach Warszawy. Na finne znajdziesz największy wybór biur do wynajęcia w Warszawie dostępnych na Żoliborzu, Ursynowie czy Pradze, jak i na Wilanowie, Targówku, Białołęce czy we Włochach.

 

 

Ranking biur do wynajęcia w Warszawie

W ostatnich latach podaż biur do wynajęcia w Warszawie stale rośnie. Do najpopularniejszych biurowców w centrum stolicy i Śródmieściu można śmiało zaliczyć Varso Tower przy ul. Chmielnej 71, Q22, Spektrum Tower przy Twardej 18 czy Rondo 1. Z kolei na Woli prym wiodą Warsaw Trade Tower przy ul. Chłodnej 51, Wola Center zlokalizowany na ul. Przyokopowej 33 oraz Skyliner, które znajdują się w ścisłym otoczeniu Ronda Daszyńskiego.

 

Na warszawskim Mokotowie największym zainteresowaniem najemców cieszą się biura New City przy Marynarskiej 15, Konstruktorska Business Center czy biurowce przy Postępu 14 oraz Domaniewskiej 48. Warto także wziąć pod uwagę lokalizację nowego biura przy ul. Żwirki i Wigury 18. Usytuowany tam Business Garden Warszawa należy do jednych z największych kompleksów biur do wynajęcia w Warszawie.

 

Dla firm i korporacji poszukujących nowego biura w niedalekiej przyszłości polecamy rozważyć powstające obecnie m. in. biurowiec Vibe przy ulicy Towarowej 7, projekt Studio przy Łuckiej 9, biurowiec The Bridge Warsaw przy Placu Europejskim czy zespół budynków zaprojektowany przez Echo Investment przy ul. Towarowej 22.

 

 

Jak wybrać odpowiednie biuro?

Podczas procesu poszukiwania biura w Warszawie trzeba wziąć pod uwagę wiele aspektów. Ostateczne koszty wynajmu będą się różnić w zależności od metrażu, wybranej lokalizacji oraz dodatkowych wymagań najemców. Przed rozpoczęciem poszukiwań, warto przemyśleć ilość pomieszczeń, które są niezbędne dla firmy oraz udogodnienia dostępne w budynku. Niezwykle istotna jest lokalizacja, która powoduje, że stawki czynszu bywają dwukrotnie wyższe niż w innych dzielnicach Warszawy. Jednakże bliskość instytucji publicznych oraz punktów gastronomicznych to aspekt, który odgrywa istotne znaczenie w przypadku spotkań biznesowych.


Lokalizacja biura to także bardzo ważny element dla pracowników dojeżdżających z miast Aglomeracji Warszawskiej m. in. z Legionowa, Piaseczna, Nadarzyna czy Grodziska Mazowieckiego. Wybór umiejscowienia nowego biura w centrum Warszawy pozwoli części z nich na rezygnację z dojazdu samochodem i skorzystanie ze środków komunikacji ZTM. Może się to okazać konieczne, biorąc pod uwagę stale ograniczaną liczbę miejsc parkingowych.

 

Warto także wziąć pod uwagę typ szukanej powierzchni. Biura tradycyjne cieszą się obecnie podobnym zainteresowaniem jak biura coworkingowe, które cechuje chociażby brak konieczności ponoszenia kosztów aranżacji nowego biura. Nie bez powodu swoje przestrzenie coworkingowe rozwijają w Warszawie takie firmy jak WeWork, Regus czy Solutions.Rent.

 

 

Jak znaleźć biuro do wynajęcia w Warszawie?

Najemcy poszukujący biur na wynajem w Warszawie mogą skorzystać z kilkudziesięciu różnych stron internetowych. finne.pl, w odróżnieniu od konkurencji, zapewnia aktualność ofert oraz możliwość nawiązania bezpośredniego kontaktu z właścicielami budynków. Dzięki temu możesz ustalać szczegóły i prowadzić negocjacje z zarządcą danego biurowca.

 

Zdecydowana większość konkurencyjnych portali jest prowadzona przez agencje pośrednictwa. Oznacza to, że w procesie poszukiwań bierze udział wyspecjalizowany podmiot pośredniczący, który w Twoim imieniu będzie prowadził rozmowy i pozyskiwał oferty od właścicieli nieruchomości.

Please turn the device